Titulos Municipales

Universidad de El Salvador
Facultad Multidisciplinaria Oriental
Departamento de Ciencias Jurídicas
Ciclo-II-2012

Cátedra:
Derecho Civil: sucesiones.

Docente:


Tema:
Títulos municipales
Integrantes:


Fecha de entrega:
Martes 07 de agosto de 2012
Ciudad Universitaria de Oriente,





indice
INTRODUCCION 4
OBJETIVOS GENERALES. 5
OBJETIVOS ESPECIFICOS 5
MARCOHISTÓRICO. 6
MARCO TEÓRICO. 10
NUESTRO SISTEMA ACTUAL DE TITULACIÓN, SE PUEDE CLASIFICAR DESDE TRES PUNTOS DE VISTA. 10
PARA ENTENDER MEJOR A QUE NOS REFERIMOS CON LA DISTINCIÓN ENTRE TIERRAS EJIDALES, COMUNALES Y BALDÍAS, TOMAMOS A BIEN DEFINIRLAS DE LA SIGUIENTE MANERA. 11
ASPECTOS DOCTRINARIOS DE LA POSESION. 12
CLASES DE TÍTULOS SEGÚN LA DOCTRINA. 13
REGULACIÓN LEGAL DE LA POSESIÓN. 14
CLASESDE POSESIÓN. 15
TRANSMISIÓN Y TRANSFERENCIA DE LA POSESIÓN 16
REQUISITOS PARA OBTENER EL TÍTULO MUNICIPAL CONFORME LA LEY SOBRE TÍTULOS DE PREDIOS URBANOS. 18
DE QUE INMUEBLES SE SOLICITA EL TITULO MUNICIPAL. 19
ANTE QUE FUNCIONARIO SE SOLICITA EL TITULO MUNICIPAL. 19
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN LAS DILIGENCIAS DE TITULO MUNICIPAL. 19
TITULO MUNICIPAL. 20
FORMA DE TRÁMITE DE TITULACIÓN DEPREDIOS URBANOS EN LAS ALCALDIAS MUNICIPALES ACTUALMENTE. 23
ENTRE LOS PROCEDIMIENTOS PARA LA OBTENCIÓN DE UN TÍTULO SE ENCUENTRAN ALGUNAS CARACTERÍSTICAS ESPECIALES LAS QUE VIENEN A DARLE LA DIFERENCIA A CADA PROCESO. 24
EN CUANTO A LA TITULACIÓN DE TERRENOS EJIDAL O COMUNAL QUE HAYAN ESTADO EN POSESIÓN DE LOS PARTICULARES POR LO MENOS DIEZ AÑOS. 26
CONTENIDO DEL TITULO MUNICIPAL: 26CARACTERISTICAS. 27
REGISTRO DE LOS TÍTULOS MUNICIPALES: 29
PASOS A SEGUIR PARA INSCRIBIR EL TITULO MUNICIPAL EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAIZ E HIPOTECAS: 30
FORMAS DE TITULACION DE PREDIOS URBANOS ATRAVEZ DE UN NOTARIO 31
MARCO CONCEPTUAL. 33
MARCO LEGAL. 36
LEY SOBRE TITULOS DE PREDIOS URBANOS 36
CÓDIGO CIVIL 37
LEY AGRARIA.- 39
CONCLUSION. 44
Anexos 45





INTRODUCCION

En elpresente trabajo se realizara un estudio ordenado y sistematizado de las disposiciones relacionadas con la ley de titulación municipal de predios urbanos, con el fin de profundizar más en las diligencias referidas a la titulación de dichos predios.
Dada la importancia en el ámbito social y jurídico de la legal posesión de los inmuebles en el área ya sea urbana o rural que debe de tener todapersona al poseerlos, ya sea parea garantizar su derecho de propiedad e inclusive e n oposición en contra de terceros, las diligencias de titulación municipal en su pleno desarrollo representa una seguridad objetiva que toda persona al proceder su petición le garantiza su legitima posesión.
Al observar nuestra realidad se observa la grave situación que atraviesa nuestra población en el área de casasy no se diga otra problemática mayor el tema de la no seguridad de contar con la plena certeza de ser dueños de los inmuebles, ya que muchas veces se observa a mucha población posesionarse o llegar a ocupar un inmueble que bien se desconoce su dueño o que l dueño no habita en el, o lo tiene descuidado. La situación se agrava cuando el legítimo dueño se da cuenta de las circunstancias que existenen su inmueble y al querer volver a realizar se generan grandes conflictos hasta extremos de desalojar a las personas judicialmente.
Pero a toda esta realidad existe otra similar de engorrosa ya que muchas ocasiones se observa que el conjunto de disposiciones relacionadas al régimen administrativo del sistema legal vigente carece de innovación, se ha estancado en el tiempo ya que las leyesvigentes referentes a la titulación de predios urbanos es antigua no acoplado a las normas y situaciones vigentes.

OBJETIVOS GENERALES.

 Determinar mediante un análisis crítico-jurídico los procedimientos de las Diligencias del Título Municipal.

 Analizar e interpretar la Ley Sobre Títulos de Predios Urbanos, el procedimiento de una titulación municipal, para detectar deficiencias e...