Tp 4 Tasas
Páginas: 4 (923 palabras)
Publicado: 8 de julio de 2015
1.
Ud. utiliza la planilla de Análisis de Valores Venales porque permite obtener de cada antecedente el precio unitario por la superficie considerada, dato que interesa básicamente.
VerdaderoFalso
2.
Al resolver la situación problemática, el PUZ ajustado multiplicado por la superficie homogeneizada da como resultado:
La superficie propia homogeneizada.
El precio delDepartamento.
Del metro cuadrado de superficie por el porcentaje de depreciación.
El Precio Homogeneizado.
El PUZ.
3.
Para la valoración del departamento bajo análisis, debes considerar que en lasunidades funcionales en propiedad horizontal la categoría de la edificación puede asumir distintas clases:
Buena.
Clásica.
Muy buena.
Económica.
De Lujo.
4.
Para que pueda aplicar elmétodo de comparación de valores venales en la Tasación del Sr. Sánchez se recomienda no utilizar coeficientes de magnitud importante. Se aconseja un rango de coeficientes que oscile entre:
0.65 y0.70.
0.70 y 1.30.
0.70 y 0.90.
0.45 y 0.55.
0.50 y 0.60.
5.
Los coeficientes de homogeneización que has aplicado en el problema planteado para comparación de valores venales en departamentossometidos a Propiedad Horizontal:
Se multiplican entre si.
Se suman entre si.
Se dividen entre si.
Se restan entre si.
Se promedian entre si.
6.
Le explicas a tu cliente que elcoeficiente de oferta es una reducción del valor del antecedente, estimado en función del valor real que asumiría la operación.
Verdadero
Falso
7.
Para obtener el P.U.Z. ajustado,tú:Multiplicaste el PUZ por la superficie Única del departamento a tasar.
Multiplicaste el PUZ por el Coeficiente Único del departamento a tasar.
Dividiste el PUZ por el Coeficiente Único del departamento atasar.
Multiplicaste el PUZ por el Coeficiente de medidas del departamento a tasar.
Sumaste el PUZ al Coeficiente Único del departamento a tasar.
8.
Para iniciar la tarea que le encarga su...
Ud. utiliza la planilla de Análisis de Valores Venales porque permite obtener de cada antecedente el precio unitario por la superficie considerada, dato que interesa básicamente.
VerdaderoFalso
2.
Al resolver la situación problemática, el PUZ ajustado multiplicado por la superficie homogeneizada da como resultado:
La superficie propia homogeneizada.
El precio delDepartamento.
Del metro cuadrado de superficie por el porcentaje de depreciación.
El Precio Homogeneizado.
El PUZ.
3.
Para la valoración del departamento bajo análisis, debes considerar que en lasunidades funcionales en propiedad horizontal la categoría de la edificación puede asumir distintas clases:
Buena.
Clásica.
Muy buena.
Económica.
De Lujo.
4.
Para que pueda aplicar elmétodo de comparación de valores venales en la Tasación del Sr. Sánchez se recomienda no utilizar coeficientes de magnitud importante. Se aconseja un rango de coeficientes que oscile entre:
0.65 y0.70.
0.70 y 1.30.
0.70 y 0.90.
0.45 y 0.55.
0.50 y 0.60.
5.
Los coeficientes de homogeneización que has aplicado en el problema planteado para comparación de valores venales en departamentossometidos a Propiedad Horizontal:
Se multiplican entre si.
Se suman entre si.
Se dividen entre si.
Se restan entre si.
Se promedian entre si.
6.
Le explicas a tu cliente que elcoeficiente de oferta es una reducción del valor del antecedente, estimado en función del valor real que asumiría la operación.
Verdadero
Falso
7.
Para obtener el P.U.Z. ajustado,tú:Multiplicaste el PUZ por la superficie Única del departamento a tasar.
Multiplicaste el PUZ por el Coeficiente Único del departamento a tasar.
Dividiste el PUZ por el Coeficiente Único del departamento atasar.
Multiplicaste el PUZ por el Coeficiente de medidas del departamento a tasar.
Sumaste el PUZ al Coeficiente Único del departamento a tasar.
8.
Para iniciar la tarea que le encarga su...
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