TRABAJO CIVIL II
Páginas: 7 (1685 palabras)
Publicado: 18 de noviembre de 2013
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE BAJA CALIFORNIA
FACULTAD DE DERECHO
CAMPUS TIJUANA
¨PROCEDIMIENTO Y LIMITANTES PARA LOS EXTRANJEROS EN LA ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES¨
DERECHO CIVIL II
LIC.MARIA ELENA VAZQUEZ BALCAZAR
SEGUNDO EQUIPO
ESPINOZA AGUIRRE DANIEL
ESCALANTE MAESTRO GERARDO
RAMIREZ PÉREZ ANDREA
MIRIAM SALAZAR LARTUNDO
VALENZUELA BAEZ ÁNGELTijuana, Baja California a 30 de AGOSTO de 2013
INTRODUCCION.
El presente trabajo tiene la finalidad de dar a conocer el procedimiento que tiene que seguir un extranjero para adquirir bienes en México, así como de las limitantes y condiciones que impone el Estado para ello. Lo anterior es con la intención de canalizar aquella inversión extranjera hacia el país y propiciarque esta contribuya al desarrollo nacional.
En este trabajo también hablaremos de la legislación que regula la adquisición de los bienes inmuebles por extranjeros (ya sean personas físicas o morales) y del fundamento Constitucional que permite esto.
FUNDAMENTO CONSTITUCIONAL.
De acuerdo a nuestra Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos elArticulo 27 en su Fracción Primera, establece que:
SOLO LOS MEXICANOS POR NACIMIENTO O POR NATURALIZACION Y LAS SOCIEDADES MEXICANAS TIENEN DERECHO PARA ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS TIERRAS, AGUAS Y SUS ACCESIONES O PARA OBTENER CONCESIONES DE EXPLOTACION DE MINAS O AGUAS. EL ESTADO PODRA CONCEDER EL MISMO DERECHO A LOS EXTRANJEROS, SIEMPRE QUE CONVENGAN ANTE LA SECRETARIA DE RELACIONES ENCONSIDERARSE COMO NACIONALES RESPECTO DE DICHOS BIENES Y EN NO INVOCAR, POR LO MISMO, LA PROTECCION DE SUS GOBIERNOS POR LO QUE SE REFIERE A AQUELLOS; BAJO LA PENA, EN CASO DE FALTAR AL CONVENIO, DE PERDER EN BENEFICIO DE LA NACION, LOS BIENES QUE HUBIEREN ADQUIRIDO EN VIRTUD DEL MISMO...
Con tal fundamento reformado mediante Decreto publicado en el diario oficial de la federación el 20 deENERO de 1960. Modificado por la reimpresión de la Constitución, publicada en el diario oficial de la federación el 6 de OCTUBRE de 1986
Esta misma fracción impone una limitante en la que no podrán adquirir directamente bienes inmuebles en zonas clasificadas como restringidas las cuales se establecen a cien kilómetros de las fronteras y cincuenta kilómetros de las costas de la republicamexicana.
Con el fin de proporcionar una interpretación específica a la primera sección del artículo 27 de la Constitución Mexicana, el Gobierno de México promulgó una nueva Ley de Inversión Extranjera, la cual fue publicada en diciembre de 1993. Desde entonces, la ley se ha enmendado con objeto de proporcionar más flexibilidad y más clara interpretación de dicha promulgación constitucional, conlo cual se facilita su comprensión.
En general, lo dispuesto en la Ley de Inversión Extranjera (PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION EL 27 DE DICIEMBRE DE 1993) permite a los extranjeros adquirir un bien inmueble fuera de la zona restringida, siempre y cuando dichos compradores presenten una petición(S3) ante la Secretaría de Relaciones Exteriores, en la cual convengan en serconsiderados como Mexicanos, renunciando así a la protección de sus gobiernos en relación con tales adquisiciones, y en tal caso obtienen una autorización de la Secretaría de Relaciones Exteriores.
REQUISITOS PARA PRESENTAR LA PETICION
A. Presentar la solicitud S3 publicada en el Diario Oficial de la Federación el 22 de septiembre de 1998, llenada a máquina, señalando nombre y apellidos de la o elsolicitante, nacionalidad, calidad migratoria y número de documento, domicilio para oír y recibir notificaciones, personas autorizadas para recibir la constancia, el permiso o la resolución y la descripción y ubicación del inmueble. La solicitud deberá contener firma autógrafa.
B. Acreditar la calidad migratoria que les permita realizar el acto jurídico de que se trate.
C. En el caso de personas...
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE BAJA CALIFORNIA
FACULTAD DE DERECHO
CAMPUS TIJUANA
¨PROCEDIMIENTO Y LIMITANTES PARA LOS EXTRANJEROS EN LA ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES¨
DERECHO CIVIL II
LIC.MARIA ELENA VAZQUEZ BALCAZAR
SEGUNDO EQUIPO
ESPINOZA AGUIRRE DANIEL
ESCALANTE MAESTRO GERARDO
RAMIREZ PÉREZ ANDREA
MIRIAM SALAZAR LARTUNDO
VALENZUELA BAEZ ÁNGELTijuana, Baja California a 30 de AGOSTO de 2013
INTRODUCCION.
El presente trabajo tiene la finalidad de dar a conocer el procedimiento que tiene que seguir un extranjero para adquirir bienes en México, así como de las limitantes y condiciones que impone el Estado para ello. Lo anterior es con la intención de canalizar aquella inversión extranjera hacia el país y propiciarque esta contribuya al desarrollo nacional.
En este trabajo también hablaremos de la legislación que regula la adquisición de los bienes inmuebles por extranjeros (ya sean personas físicas o morales) y del fundamento Constitucional que permite esto.
FUNDAMENTO CONSTITUCIONAL.
De acuerdo a nuestra Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos elArticulo 27 en su Fracción Primera, establece que:
SOLO LOS MEXICANOS POR NACIMIENTO O POR NATURALIZACION Y LAS SOCIEDADES MEXICANAS TIENEN DERECHO PARA ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS TIERRAS, AGUAS Y SUS ACCESIONES O PARA OBTENER CONCESIONES DE EXPLOTACION DE MINAS O AGUAS. EL ESTADO PODRA CONCEDER EL MISMO DERECHO A LOS EXTRANJEROS, SIEMPRE QUE CONVENGAN ANTE LA SECRETARIA DE RELACIONES ENCONSIDERARSE COMO NACIONALES RESPECTO DE DICHOS BIENES Y EN NO INVOCAR, POR LO MISMO, LA PROTECCION DE SUS GOBIERNOS POR LO QUE SE REFIERE A AQUELLOS; BAJO LA PENA, EN CASO DE FALTAR AL CONVENIO, DE PERDER EN BENEFICIO DE LA NACION, LOS BIENES QUE HUBIEREN ADQUIRIDO EN VIRTUD DEL MISMO...
Con tal fundamento reformado mediante Decreto publicado en el diario oficial de la federación el 20 deENERO de 1960. Modificado por la reimpresión de la Constitución, publicada en el diario oficial de la federación el 6 de OCTUBRE de 1986
Esta misma fracción impone una limitante en la que no podrán adquirir directamente bienes inmuebles en zonas clasificadas como restringidas las cuales se establecen a cien kilómetros de las fronteras y cincuenta kilómetros de las costas de la republicamexicana.
Con el fin de proporcionar una interpretación específica a la primera sección del artículo 27 de la Constitución Mexicana, el Gobierno de México promulgó una nueva Ley de Inversión Extranjera, la cual fue publicada en diciembre de 1993. Desde entonces, la ley se ha enmendado con objeto de proporcionar más flexibilidad y más clara interpretación de dicha promulgación constitucional, conlo cual se facilita su comprensión.
En general, lo dispuesto en la Ley de Inversión Extranjera (PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION EL 27 DE DICIEMBRE DE 1993) permite a los extranjeros adquirir un bien inmueble fuera de la zona restringida, siempre y cuando dichos compradores presenten una petición(S3) ante la Secretaría de Relaciones Exteriores, en la cual convengan en serconsiderados como Mexicanos, renunciando así a la protección de sus gobiernos en relación con tales adquisiciones, y en tal caso obtienen una autorización de la Secretaría de Relaciones Exteriores.
REQUISITOS PARA PRESENTAR LA PETICION
A. Presentar la solicitud S3 publicada en el Diario Oficial de la Federación el 22 de septiembre de 1998, llenada a máquina, señalando nombre y apellidos de la o elsolicitante, nacionalidad, calidad migratoria y número de documento, domicilio para oír y recibir notificaciones, personas autorizadas para recibir la constancia, el permiso o la resolución y la descripción y ubicación del inmueble. La solicitud deberá contener firma autógrafa.
B. Acreditar la calidad migratoria que les permita realizar el acto jurídico de que se trate.
C. En el caso de personas...
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