TRABAJO DE SALUD MENTAL

CONTRATO DE LOCACION

En José C Paz, Provincia de Buenos Aires, a los 30 días del mes de Abril del 2013, entre CLAUDIA ROSANA ERBER D.N.I 20.776.630 en nombre y representación de MARTA ELIZABETH LUQUE D.NI 16.876.284 en adelante el locador, por una parte y por la otra el señor CARLO ALBERTO LOBOS D.N.I 29.803.742 en adelante lo locatarios han convenido celebrar el siguiente contrato delocación que se regirá por las siguientes clausulas.
PRIMERA: El locador sede en la locación al locatario y este acepta, un departamento ubicado en la calle Oribe 1077, de la ciudad de José C. Paz, Provincia de Buenos Aires, Individualizado como departamento 1 Planta Baja, compuesto principalmente con las siguientes comodidades: Cocina-comedor con termo tanque a gas, mesada y bajo mesada, undormitorio, placar, baño con sus accesorios incluyendo bidet, ante baño, hogar a leño a gas natural y living.
SEGUNDA: El término de este contrato es de un año a contar desde el día 30 de Abril del 2013, por lo que su vencimiento operara de pleno derecho el día 29 de abril del 2014, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte del locador.
TERCERA: El precio del alquilar se convieneen la suma de pesos UN MIL SEISCIENTOS (“$ 1.600”) mensuales, suma que podrá actualizarse según las pautas que fije la legislación vigente. Deberá ser abonado por mes adelantado del uno al diez de cada mes, que serán abonados al propietario contra entrega de recibo firmado. El locatario entrego la suma de pesos UN MIL SEISCIENTOS (“ $ 1.600”) como pago del alquiler correspondiendo al mes deMAYO, quedando pendiente la suma de pesos UN MIL SEISCIENTOS (“$ 1.600”) en concepto del mes de depósito en garantía, los cuales serán abonados el día 30 de Abril del 2013. La falta del pago puntual de los alquileres originara un interés punitorio del uno por ciento (1%) diario.
CUARTA: El locatario recibe el inmueble en este acto, desocupado, y en buen estado de conservación y funcionalidad,con todos sus vidrios, herrajes, llaves, y demás accesorios, obligándose a mantener y devolver el inmueble en las mismas buenas condiciones, salvo los deterioros ocasionados por el uso normal y la acción del tiempo. Serán por cuenta del locatario la conservación de los artefactos y accesorios de la propiedad y la reparación de los desperfectos menores provocados por el uso. El locatario daráinmediata cuenta al locador de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad, permitiendo al mismo o sus representantes el libre acceso a sus dependencias cuando este juzgue necesaria su inspección y permitirá la ejecución de todo trabajo que sea necesario para su conservación o mejora sin derecho a cobrar indemnización alguna.
CLAUDIA R. ERBESAbogada
M.P N° 6424 – F° 175 – T° 1
QUINTA: El locatario se obliga a no sublocar el todo o parte de la propiedad, a no transferir, ni ceder, ni vender, este contrato, so pena de rescindirse el mismo.
SEXTA: El locatario ocupara la propiedad locada inclusivamente para vivienda, quedando prohibido el cambio de destino.SEPTIMA: Sera por cuenta del locatorio el pago de los servicio de electricidad, agua y gas, correrán por cuenta exclusiva del locador durante todo el tiempo que dure la locación. El pago de los servicios de cloacas, del impuesto inmobiliario, de la tasa general inmobiliaria, y cualquier otro impuesto y/o tasa que grave lapropiedad locada.
OCTAVA: El locatorio deberá presentar a requerimiento del locador los comprobantes de pago de los servicios a su cargo.
NOVENA: La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato dará opción al locador para exigir el inmediato desalojo de la propiedad locada, reservándose el derecho para reclamar por daños y prejuicios.
DECIMA: Si el locatario diera...