trabajo final de derecho inmobiliario
Páginas: 10 (2305 palabras)
Publicado: 16 de agosto de 2013
UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS
UAPA
ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS
Carrera de Derecho
ASIGNATURA
Derecho inmobiliario
TEMA:
TRABAJO FINAL.
SANTIAGO, REP. DOM.
16 DE AGOSTO , 2013
INDICE.
1. Qué es el Saneamiento.
2. Quién puede hacer el saneamiento.
3. Etapas del Saneamiento.
4. Los documentos para el proceso de Mensura.
5. Después de aprobados los trabajos deMensura.
6. Etapa del proceso Judicial.
7. Cuestión está sometida o en estado Judicial.
8. Competencia judicial.
9. Ante quien se puede llevar el proceso de saneamiento.
10. Publicidad del proceso judicial.
11. La audiencia.
12. Contradicción en el saneamiento.
13. Eliminación de la Localización de Posesiones.
14. Las pruebas en el Saneamiento.
15. Sentencia de Adjudicación.
16.Registro.
17. Conclusión.
INTRODUCCION.
En este trabajo final hablaremos sobre La ley No.108-05 de Registro Inmobiliario, define el proceso de Saneamiento Inmobiliario en su artículo 20 de la manera siguiente: Es el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y éstos quedan registradospor primera vez, sus etapas contemplado por la Ley 108-05, sobre Registro Inmobiliario, el cual es obligatorio desde el mes de abril del 2007, en la elaboración de los planos catastrales necesarios para los certificados de títulos, se hace imprescindible que las personas que tienen la intención de adquirir inmuebles, utilicen agrimensores certificados que conozcan el manejo del sistema de la ley ysus modificaciones
¿Qué es el Saneamiento?
Es el proceso por medio del cual se registra por primera vez un inmueble, obteniéndose con ello el primer Certificado de Título.
El Saneamiento de Inmueble Considerando que el primer paso para la titulación de un inmueble debe ser el Saneamiento, les detallaré los pasos para la actual ejecución de acuerdo a laley dominicana 108-05 y sus reglamentos.
Saneamiento, es el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y quedando registrados por primera vez (Art. 20 ley 108-05), En virtud del Principio III de la Ley de Registro Inmobiliario el Estado es el propietario originario de todos los terrenos que conforman elterritorio de la República Dominicana.
El saneamiento podría resumirse como el proceso mediante el cual se depuran los derechos, se registra por primera vez el inmueble, así como también los derechos reales accesorios que puedan afectarlo, obtenidos a través de la sentencia de adjudicación.
¿Quién puede hacer el saneamiento?
Toda persona que tenga interés en un terreno tiene derecho areclamarlo, incluyendo el Estado Dominicano (Art. 20, Ley 108-05). En el proceso no es necesario el ministerio de abogado, salvo que el saneamiento se torne técnica y/o jurídicamente litigioso.
Para que una persona física o moral o el propio Estado Dominicano reclame la adjudicación de un terreno, deberán realizar las gestiones y diligencias que rigen los artículos 25 al 27 inclusive, de la ley 108-05 y2229, 2262, 2265 a 2269 del Código Civil Dominicano.
Etapas del Saneamiento:
1) Etapa de la Mensura:
¿Qué es la Mensura?
Se define la mensura como: “El procedimiento técnico por el cual se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se reclama el derecho de propiedad a registrar”.
Los párrafos I al 9 del referido artículo 25 de la Ley num.108-05 rigen la etapa de laMensura.
Como se inicia la Mensura
La mensura se inicia con la autorización para la realización de la misma otorgada por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales territorialmente competente. La Dirección Regional tiene un plazo de 20 días para pronunciarse respecto de la solicitud. Este plazo se inicia en la fecha de ingreso del expediente.
En la referida solicitud para la realización...
UAPA
ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS
Carrera de Derecho
ASIGNATURA
Derecho inmobiliario
TEMA:
TRABAJO FINAL.
SANTIAGO, REP. DOM.
16 DE AGOSTO , 2013
INDICE.
1. Qué es el Saneamiento.
2. Quién puede hacer el saneamiento.
3. Etapas del Saneamiento.
4. Los documentos para el proceso de Mensura.
5. Después de aprobados los trabajos deMensura.
6. Etapa del proceso Judicial.
7. Cuestión está sometida o en estado Judicial.
8. Competencia judicial.
9. Ante quien se puede llevar el proceso de saneamiento.
10. Publicidad del proceso judicial.
11. La audiencia.
12. Contradicción en el saneamiento.
13. Eliminación de la Localización de Posesiones.
14. Las pruebas en el Saneamiento.
15. Sentencia de Adjudicación.
16.Registro.
17. Conclusión.
INTRODUCCION.
En este trabajo final hablaremos sobre La ley No.108-05 de Registro Inmobiliario, define el proceso de Saneamiento Inmobiliario en su artículo 20 de la manera siguiente: Es el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y éstos quedan registradospor primera vez, sus etapas contemplado por la Ley 108-05, sobre Registro Inmobiliario, el cual es obligatorio desde el mes de abril del 2007, en la elaboración de los planos catastrales necesarios para los certificados de títulos, se hace imprescindible que las personas que tienen la intención de adquirir inmuebles, utilicen agrimensores certificados que conozcan el manejo del sistema de la ley ysus modificaciones
¿Qué es el Saneamiento?
Es el proceso por medio del cual se registra por primera vez un inmueble, obteniéndose con ello el primer Certificado de Título.
El Saneamiento de Inmueble Considerando que el primer paso para la titulación de un inmueble debe ser el Saneamiento, les detallaré los pasos para la actual ejecución de acuerdo a laley dominicana 108-05 y sus reglamentos.
Saneamiento, es el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y quedando registrados por primera vez (Art. 20 ley 108-05), En virtud del Principio III de la Ley de Registro Inmobiliario el Estado es el propietario originario de todos los terrenos que conforman elterritorio de la República Dominicana.
El saneamiento podría resumirse como el proceso mediante el cual se depuran los derechos, se registra por primera vez el inmueble, así como también los derechos reales accesorios que puedan afectarlo, obtenidos a través de la sentencia de adjudicación.
¿Quién puede hacer el saneamiento?
Toda persona que tenga interés en un terreno tiene derecho areclamarlo, incluyendo el Estado Dominicano (Art. 20, Ley 108-05). En el proceso no es necesario el ministerio de abogado, salvo que el saneamiento se torne técnica y/o jurídicamente litigioso.
Para que una persona física o moral o el propio Estado Dominicano reclame la adjudicación de un terreno, deberán realizar las gestiones y diligencias que rigen los artículos 25 al 27 inclusive, de la ley 108-05 y2229, 2262, 2265 a 2269 del Código Civil Dominicano.
Etapas del Saneamiento:
1) Etapa de la Mensura:
¿Qué es la Mensura?
Se define la mensura como: “El procedimiento técnico por el cual se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se reclama el derecho de propiedad a registrar”.
Los párrafos I al 9 del referido artículo 25 de la Ley num.108-05 rigen la etapa de laMensura.
Como se inicia la Mensura
La mensura se inicia con la autorización para la realización de la misma otorgada por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales territorialmente competente. La Dirección Regional tiene un plazo de 20 días para pronunciarse respecto de la solicitud. Este plazo se inicia en la fecha de ingreso del expediente.
En la referida solicitud para la realización...
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