trabajo final lectoescritura Jose A



Universidad de Los Andes
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela de Derecho
Departamento de Metodología de la Investigación y Filosofía del Derecho
Cátedra de Lectoescritura y Metodología del Estudio


Superestructura de los textos jurídicos


Parra Gabriel
CI: V-24.777.762
Urrea José Alberto
CI: V-20.348.348
Profesora: Zandra Araujo.
Sección: 25

Mérida, Septiembre 2015
Contrato deArrendamiento
(Local)
Definido por Ossorio (1986) como v. ARRENDAMIENTO
Arrendamiento. Contrato en que como dice el código civil argentino dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce obra o servicio un precio determinado en dinero. Se llama también de locación y de alquiler.Es un contrato consensual sinalagmático y conmutativo (p. 65).
El Código Civil de Venezuela (1982) como: “Artículo 1579.- El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes contratantes se obligan a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que esta se obliga a pagar a aquella.
Se entenderá que son ventas a plazos, losarrendamiento de cosas muebles con la obligación de trasmitir al arrendatario en cualquier tiempo de la propiedad de las cosas arrendadas”
Superestructura
Inicio: El documento inicia con el INPRE y firma del abogado siguiendo, con los nombres y apellidos de la arrendadora en letra mayúscula sostenida y en negrita; luego, se describe: nacionalidad, mayoría de edad, estado civil, número de cedula deidentidad y domicilio. De igual modo, sigue los nombres y apellidos de las arrendatarias en letra mayúscula sostenida y negrita, se describe: nacionalidad, mayoría de edad, estado civil, número de cedula de identidad y domicilio.
Luego hace la discusión del contrato de arrendamiento que consta de una frase escrita en mayúscula sostenida y negrita.
Desarrollo: Seguidamente en esta parte del documentose desarrolla las clausulas en letras mayúsculas y en negrita; donde luego se describirá el inmueble, en este caso; un local se define su ubicación la cual consta de los siguientes datos: Sector, Aldea, Municipio y Estado.
A continuación, se describen las clausulas las cuales especificaran: el plazo de duración, el precio de arrendamiento en mayúscula sostenida en negrita y los días de pago. Porotra parte, las arrendatarias deberán cancelar los gastos públicos y mantener el inmueble en perfecto estado; las reparaciones mayores correrán por cuenta de la arrendadora y las reparaciones que las arrendatarias realicen deberán ser notificadas a la arrendadora, el inmueble no podrá ser sub-arrendado, la falta de pago de dos o más mensualidades consecutivas y el incumplimiento de las condicionesexigidas por la arrendadora dará el derecho a la misma de ejercer los derechos que otorgue la ley. Luego se describe: que el inmueble será solo para uso comercial, lo no previsto en el contrato se regirá por las disposiciones legales del código civil y las demás leyes que rigen la materia, la arrendadora no reconocerá ninguna cantidad de dinero a las mejoras que le realicen al inmueble, lasarrendatarias no deberán ocasionar cualquier ruido que pueda afectar a los vecinos, queda entendido que cualquier gasto que fuera para la ejecución de robos o desalojo como el pago de abogados y cualquier otro que fuera necesario correrá por única cuenta de las arrendatarias.
Cierre: Para finalizar el documento se señala que los efectos legales del contrato son aceptados por las arrendatarias.Seguidamente va el domicilio, la fecha y el año de dicho contrato. Colocando los nombres completos en mayúscula sostenida y negrita, Para su firma.
Glosario
1.- Arrendador: definido por Guillermo Cabanellas (1979) como: “la persona que da en arrendamiento alguna cosa propia de este contrato” (p. 38).
2.- Arrendatario: definido por Guillermo Cabanellas (1979) como: “el que toma una cosa en arrendamiento”...