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Análisis de Precios Unitarios.
Por Francisco Valera
Concepto:
El APU (Análisis de Precios Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio. También es una unidad dentro del concepto costo de obra, yaque tenemos que el "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" *"cantidad". El"Precio Unitario" es el resultado de la aplicación del Método explicado en este trabajo y la "Cantidad" es la cantidad de obra a ejecutar discriminada por actividad. El APU está limitado al tiempo (se debe indicar la fecha del análisis ya que por inflación pueden variar los precios de los insumos de una fecha a otra), al espacio (se debe indicar el lugar geográfico donde se realiza la actividad aanalizar y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a construir, los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro) y a las condiciones del entorno (proveedores y características, usuario y características ,normativa vigente) donde se realiza la actividad. La mano de Obra suele estar anclada a un Tabulador de Salarios, elemento que se deriva de una Convención Colectiva. De esta tambiénse desprende el Factor de Costos asociados al Salario, concepto que se explorará un poco más adelante. El Analista también influye sobre algunos detalles que pueden ser de mucha importancia en los resultados finales. La unidad de tiempo del análisis es 1 día. Por lo tanto los equipos, cuando son alquilados se expresan por Bs /día, el rendimiento igualmente se expresa por día. Este modelomatemático se basa en la agrupación de los componentes discriminados en 3 renglones: Materiales, Equipos y Mano de Obra. A pesar de ser un modelo matemático, que sugiere ser objetivo, desligado de sentimientos y otras influencias, incluye conceptos como el de "Rendimiento" que en algunos casos son totalmente discrecionales y sometidos a cualquier clase de influencia, sobretodo en Actividades nodocumentadas o no estudiadas. Análogamente, se
www.monografias.comincluyen el "Factor de Rendimiento", Porcentajes de Costo Indirecto eImpuestos.Un aspecto de importancia es la unidad en que se expresan los materiales. Por ejemplo: El Manto Asfáltico se compra por rollo. Un rollo tiene 10 m2. El rollo mide 1,20m de ancho por 8,33 m de largo. La impermeabilización se mide en m2. Esto implica que debemoscalcular la incidencia del rollo en cada m2 de impermeabilización. Entonces decimos que si el rollo tiene 8,33 m en 10m2, entonces ¿Cuántos metros lineales será la incidencia para 1 m2. Esto nos arroja como resultado:1 * 8.33/10 = 0,83 m de rollo. Si el rollo tiene 8.33 m para un 100%, entonces para 0,83 será? Incidencia en % de rollo será: 0,83 * 100/8,33 m = 9.96Esta será la cantidad que vamos acolocar. Es decir, casi un 10% de rollo se utiliza en cada m2 de impermeabilización. Como vemos, el saber calcular la incidencia de un material es de vital importancia para obtener resultados correctos. La matemática de este modelo es la siguiente:

Variables:

Rendimiento (rend)

: Es la cantidad de obra que se realiza en un día. Es la criterización del costo.


sMat= Suma delproducto de Materiales: cantidad*(1 + %desperdicio)*PU

sEq= Suma del producto: cantidad * COP * pu -----> Concepto criterizablesiendo

COP: Costo de Operación y Posesión de Maquinaria (concepto avanzado que sustituye al de depreciación que se usaba anteriormente y que actualmente se utiliza para equipos menores)

Costos de Posesión: Incluye costos de arreglos mayores, almacenaje, vigilancia,etc.

Costos de Operación: Costos de arreglos menores, mantenimiento rutinario, seguros, etc.

sMO inicial= Suma del producto: No de trabajadores * Jornal ---> Conceptocriterizable.En este concepto hay que detenerse unos momentos porque se incluye 3 aspectosde importancia.

a)"Factor de Costos Asociado a los Salarios" (FCAS)

, basado en la Convención Colectiva de la Industria de la...