Tributaria

IMPUESTO DE PREDIAL
ENUNCIADO.
El señor Víctor Carrillo Villalba, tiene un inmueble ubicado en la av. Castilla 120, de la ciudad de Tarma, Dicho predio tiene las siguientes características:
Area de Terreno: | 235 m2 | Construcción: | |
Area construida: | 137.27 m2 un piso | Muros | B |
Uso del Predio: | Comercio | Techo | C |
Antigüedad: | 19 años | Piso | G |
Estado: | Terminado |Puertas y ventanas | D |
Tipo: | Departamento oficina | Revestimiento | D |
Clasificación: | Edificio | Baños | F |
Material: | Concreto | Inst. Eléctricas y sanitarias | B |
Estado de conservación: | Bueno | | |

SOLUCIÓN.
Valor de la construcción.
Se aplica el valor de los precios unitarios oficiales de construcción aprobados por Resolución Ministerial R.M. Nº 296-2009- VIVIENDA;los valores Arancelarios de Terrenos Urbanos expresados en nuevos soles, como se trata de un predio con una antigüedad de 19 años, se considera la depreciación del 14% de acuerdo a cuadro adjunto.
Muros y Columnas | B | 238.62 |
Techos | C | 101.66 |
Pisos | G | 33.78 |
Puertas y Ventanas | D | 61.02 |
Revestimiento | D | 102.81 |
Baños | F | 8.57 |
Instalación Eléctrica | B |149.49 |
Total | S/. 694.95 |

Depreciación por año de antigüedad de la construcción
694.95 x 14% = 97.29
694.95 – 97.29 = 597.66 (valor depreciado por M2)
Valor del área construida
137.27 m2 x S/.597.66 = 82,040.79 (valor de la construcción)
Valor de Terreno
Para determinar el valor del terreno, se determina en o primer lugar el arancel por metro cuadrado. El número arancelario del planobásico para la provincia de Tarma aplicable es de 64.00 El arancel por metro cuadrado de esta manera, asciende a:
S/.64.00 X 235 m2 = 15,040.00 (valor de terreno)
Valor de autoevalúo
Se determina agregando al valor de la construcción al valor del terreno:
S/. 82,040.79 + S/.15,040.00 = S/. 97,080.79
La base imponible para el impuesto predial del año 2010 es S/. 97,080.79
El ImpuestoPredial del año 2010 es de S/.366.48 que se calcula de la siguiente manera:
TRAMO | TASA | IMP. PARCIAL | IMP. TOTAL |
HASTA | 54000.00 | 0.2% | 108.00 | 108.00 |
POR EL EXCESO | 43080.79 | 0.6% | 258.48 | 366.48 |

IMPUESTO DE ALCABALA
Con fecha 06/03/05 una empresa adquiere un inmueble para su nueva sede corporativa, por un valor de S/. 350000. Adicionalmente, al pago de la operación, laempresa debe pagar el impuesto de Alcabala equivalente al 3% sobre el precio de transferencia.
Para el desarrollo del siguiente caso contamos con la siguiente información:
Valor de Transferencia | 350000 |
Valor de Autoevaluó | 200000 |
Deducción: 10 UIT | (33000) |
Factor de Ajuste | 1020 |

Paso 1: Base Imponible del Impuesto
Valor de Autoevaluó Ajustado = |
S/. 200000 x 1.020 =S/. 204000 |
Valor de Transferencia = S/. 350000 |

El valor ajustado del autoevaluó es menor al precio de transferencia, por lo tanto, la base de cálculo del impuesto de alcabala será el precio de transferencia.
Paso 2: Determinación del Impuesto:
Valor de Transferencia | S/. 350000 |
Deducción: 10 UIT | S/. (33000) |
Base Imponible | S/. 317000 |
Impto. De Alcabala (3%) | S/. 9510 |IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR
a) Pago del Impuesto Vehicular por persona jurídica
Planteamiento
La empresa «Milk» S.A tiene registrados como activos los siguientes vehículos de uso en sus actividades comerciales:
Vehículo | Marca | Modelo | Año de Fab. | Mes/Año de Adquisic. | Inscripción Reg. Vehic. | Valor de Adquisic. N/S |
Camioneta | Nissan | Pick up fiera CD gas | 2004 | 02/2004| Año 2004 | 60000 |
Camioneta | Ford | Ranger XL 4x2 CS 2,5cc | 2004 | 05/2004 | Año 2004 | 70000 |
Auto | Toyota | Tercel SST | 2005 | 07/2005 | Año 2005 | 48000 |

Los mencionados vehículos fueron registrados en la fecha de adquisición según los importes indicados.
Paso 1: Determinación de la base imponible
Recordemos que la base imponible del impuesto está constituida por el valor...