UNIDAD 1 GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS


Edson Jair Solís Rojas
03 Agosto 2015
Maestría en Fiscal





1° Semestre
Análisis Fiscal de los Contratos

Lic. Francisco León Villalpando


Módulo 1




UNIDAD 1 GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS
1.1 Concepto de Contrato
El contrato es la fuente ordinaria o normal de obligaciones.
El convenio es un acuerdo entre dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones(art. 1792 C. Civil) y los contratos son convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos (art. 1793 C. Civil)

1.2 Sus Generalidades

Son aquellas sin las cuales el contrato no tiene valor, o degenera en otro diferente. Estos son: la capacidad, el consentimiento, el objeto y la causa; para algunos contratos también es de gran importancia y validez la forma en que se desarrolle elcontrato:

• Capacidad: que se subdivide en capacidad de goce, que se tiene cuando se presenta un acuerdo de voluntades entre las partes o contratantes, para que pueda hacerse efectivo un derecho sobre otra persona o cosa, por ejemplo, cuando se realiza un contrato de promesa de compraventa.

• Consentimiento: es la ocurrencia de la oferta y aceptación sobre la cosa y causa que constituyen elcontrato. Debe tenerse en cuenta que no se acepta el consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo

• Objeto: puede ser objeto de contrato todas las cosas que no están fuera del comercio humano, aun las frutas. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.

• Causa: se entiende por causa, para cada partecontratante, la entrega o promesa de una cosa o servicio por la otra parte.

• Forma: es posible que se exija un forma específica de celebración, por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o antes testigos, etc.

1.3 Características y Cualidades

Un contrato puede ser:

Bilateral. Ambas partes, arrendador y arrendatario, se obligan recíprocamente, la primera aproporcionar el uso y el goce de una cosa, y la segunda a pagar un precio o renta determinado.

Consensual. Se perfecciona por el acuerdo de las partes sobre la cosa y sobre el precio. No se requiere que la declaración de voluntad esté revestida de alguna solemnidad especial para que se repute perfecto el contrato.

Oneroso. Tanto el arrendador como el arrendatario persiguen utilidades, gravándoserecíprocamente; el primero con la renta o precio, permitiendo el uso y goce; el segundo con el disfrute del servicio, atendiendo la renta o precio.

De ejecución sucesiva. El contrato se realiza periódicamente, y, con posterioridad, las obligaciones se cumplen sucesivamente y pesan durante todo el transcurso del arrendamiento.

Principal. Tiene existencia propia; no requiere de otro negocio para adquirirforma contractual.

Nominado. El Código Civil se encarga de calificarlo y desarrollarlo.

1.4 Marco legal de su existencia

La libertad en el contrato es uno de los más importantes principios contractuales que implica que todas las obligaciones contractuales nacen de la soberana voluntad de las partes, los cuales tienen algunas excepciones como son los llamados contratos de adhesión.
Con lafinalidad de equilibrar las desigualdades entre los contratantes, que producen que uno de ellos obtenga ventajas desproporcionadas y se aproveche de la otra, lo cual implica una lesión aplicable a los contratos, se establece en el artículo 17 del Código Civil, que: “Cuando alguno explotando la suma ignorancia, notoria inexperiencia o extrema miseria de otro, obtiene un lucro excesivo que seaevidentemente desproporcionado a lo que él por su parte se obliga, el perjudicado tiene derecho a pedir la rescisión del contrato y de ser ésta imposible, la reducción equitativa de la obligación.”

Así las cosas, dentro de los límites que establece la ley, las partes tienen la facultad de fijar libremente el contenido de los contratos.

1.5 Tipos de contratos

Unilaterales y bilaterales
Onerosos y...