Universidad Autonoma De Guasave

I LOS CONTRATOS DE FINALIDAD TRASLATIVA CONCEPTO Y FUNCIN. Son los contratos cuya finalidad es la de transmitir a la otra parte contratante alguna cosa, ya sea a ttulo oneroso (compraventa) o a ttulo gratuito (donacin). De los contratos de finalidad traslativa destaca la compraventa tanto en lo jurdico, ya que es el contrato tipo, como en lo econmico ya que la mayor parte de nuestros actoscotidianos giran en torno a esta figura. La gran mayora del intercambio de bienes de nuestra sociedad se efecta a travs de la figura de la compraventa. II LA COMPRAVENTA Concepto y naturaleza. Capacidad para celebrar el contrato las prohibiciones. Concepto Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, endinero o signo que lo represente. Es un contrato bilateral, porque nacen obligaciones para ambas partes contratantes. Es oneroso, porque ambas partes realizan mutuos sacrificios. Es consensual, ya que las dos partes prestan su consentimiento. Su finalidad es la de transmitir el dominio. La capacidad que se exige a las partes en la compraventa, es la capacidad general para contratar. La compraventacivil y mercantil. Ser mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron o en otra diferente, con nimo de lucrarse en la reventa. Es la intencin del comprador la que determina que el contrato se califique de civil o de mercantil. El objeto y el precio. Los lmites que se imponen a la cosa objeto del contrato de compraventa, coinciden con los lmitesgenerales del objeto de todo contrato Tienen que ser de lcito comercio. Deben tener una existencia real o posible. Tienen que ser determinadas o que puedan determinarse. El precio constituye la obligacin principal del vendedor, por lo que deber ser real, ya que si no existe el contrato ser una donacin o contrato nulo. El precio tiene que ser adems cierto. Para que sea cierto basta con que lo seacon referencia a otra cosa cierta, o que lo determine el arbitrio de otra persona. Contenido del contrato el pago del precio y la obligacin de entrega y saneamiento. Las dos obligaciones fundamentales que nacen del contrato son Para el comprador, el pago del precio Para el vendedor, la entrega de la cosa. El comprador viene obligado a satisfacer el precio de lo comprado en el tiempo y en el lugarque se hayan fijado en el contrato. Si est fijado, el pago deber realizarse en el momento y en el lugar en que se entregue la cosa. La cosa se entiende por entregada cuando se ponga en poder y en posesin del comprador, pero si la venta se ha realizado por medio de escritura pblica, el otorgamiento de sta equivale a la entrega de la cosa. La entrega de la cosa conlleva la obligacin de poner adisposicin del comprador todos sus accesorios, as como los frutos que haya producido desde el momento en que se perfeccion el contrato. El vendedor est obligado al saneamiento, es decir, responder ante el comprador de la posesin legal y pacfica de la cosa vendida y de los defectos ocultos o de los vicios que la cosa tuviera. Saneamiento pro eviccin. El vendedor responde del saneamiento por eviccin cuandose prive al comprador por sentencia de todo o parte de la cosa vendida. Si un tercero reclama la propiedad de la cosa vendida y obtiene una sentencia a su favor, el comprador podr exigirle La restitucin del precio que tuviere la cosa vendida. Los frutos o rendimientos, si en la sentencia se los ha tenido que entregar el tercero. Las costas del pleito. Los gastos del contrato, si los hubierapagado el comprador. Si el comprador actu de buena fe y el vendedor incurri en mala fe, el vendedor deber abonar adems los daos e intereses y los gastos voluntarios. Las partes contratantes pueden acordar, en el contrato que el vendedor no responda de la obligacin de saneamientos por eviccin, pero este acuerdo ser nulo cuando el vendedor haya obrado de mala fe. La compraventa a plazos. Por venta a...