universitario

Abg. Bernadetta Bortone de Peña
IPSA 8755

Nosotros: MARIA GLADYS BOTTARO MARIÑO, venezolana, mayor de edad, casada, domiciliada en esta ciudad de Mérida, titular de la cédula de identidad Nº v-8.032.311 y hábil; actuando en mi propio nombre y en nombre y representación de los ciudadanos: ROBERTO BOTTARO MARIÑO, JOSE LEONARDO BOTTARO MARIÑO, JORGE ENRIQUE BOTTARO MARIÑO, RAFAEL ANTONIOBOTTARO MARIÑO, venezolanos, mayores de edad, casados el primero y solteros los demás, titulares de la cédula de identidad V-3.766.536, V-5.202.519, V-8.003.998, V-8.027.041, respectivamente; domiciliados en esta ciudad de Mérida y también hábiles; representación que se evidencia de instrumento poder protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Libertador del EstadoMérida, en fecha veintinueve de agosto de dos mil doce (29/08/2012), bajo el Nº 48, Tomo 49, folio 374 del Protocolo de transcripción del año en curso y quienes en adelante y para efectos del presente documento se denominarán “LOS ARRENDADORES”, por una parte; y, por la otra, la sociedad mercantil CIUDAD BROASTER C.A. inscrita en el Registro de Comercio llevado por la Oficina del Registro MercantilPrimero de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida en fecha treinta de septiembre de dos mil nueve, anotada bajo el Nº 13, Tomo 148-A R1MÉRIDA, representada en este acto por su PRESIDENTE, ciudadano LIBER ALBIZU AVENDAÑO, venezolano, mayor de edad, comerciante, soltero, titular de la cédula de identidad V-11.958.281 y hábil, suficientemente autorizado para este acto conforme a facultad que leotorgan los artículos 20, 22 y 32 del acta constitutiva estatutaria; sociedad que en adelante y para efectos del presente documento se denominará “LA ARRENDATARIA, hemos convenido en celebrar, como en efecto lo hacemos por medio del presente documento, UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por lo establecido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: De conformidad a lo establecido en laDisposición Tercera de la Ley sobre la Ley para la Regularización y control de los arrendamientos de Vivienda, la cual establece: “Todos los arrendamientos o subarrendamiento de los inmuebles destinados a actividades comerciales, oficina, industriales, profesionales de la enseñanza y cualquier otro arrendamiento distingos a los especificados en esta Ley, continuarán rigiéndose por el decreto con Rango,Valor y Fuerza de Ley Nº 427 de Arrendamientos Inmobiliarios publicado en la Gaceta Oficial de la República de Venezuela Nº 36.845 de fecha 7 de Diciembre de 1.999, hasta tanto se apruebe la ley que regule la materia”, el presente contrato se regirá por las disposiciones del Decreto Ley sobre Arrendamientos Inmobiliarios, por las de Derecho Civil sobre contratos y obligaciones y por lasestipulaciones contractuales en este documento.- SEGUNDA: La arrendadora es integrante de la Sucesión Bottaro Mariño, tal como se evidencia de Formulario de Autoliquidación de Impuesto para Sucesiones contenida en el expediente 319/99 que ingresó al Seniat en fecha 21 de mayo de 1999, al fallecimiento del causante LUIS FELIPE BOTTARO CAMARGO y su correspondiente Certificado de Solvencia deSucesiones Nº 2882 expedido en fecha 14 de octubre de ese mismo año; y Formulario para Autoliquidación de Impuesto Sobre Sucesiones contenida en el expediente 408/2008 que ingresó al Seniat en fecha 16 de Junio de 2008, al fallecimiento de la causante MARIA GLADYS O GLADYS MARIÑO DE BOTTARO y su correspondiente Certificado de Solvencia de Sucesiones Nº 0307203 expedido en fecha 12 de Septiembre de2008; en tal carácter, son co-propietarios de un inmueble ubicado en esta ciudad de Mérida, en jurisdicción del Sector El Sagrario, Municipio Libertador dl Estado Mérida, en la Avenida 5 (Zerpa), antiguas casas demarcadas con los números 21-52, 21-54.- TERCERA: Con tal carácter, la arrendadora ceden en arrendamiento al arrendatario, la Planta Alta del indicado inmueble; el área total...