UPAC Y UVRV EN COLOMBIA

UPAC Y UVR EN COLOMBIA

En Colombia se han estado implementando diversos métodos para fomentar la política económica, y el tema de construcción de viviendas ha sido un tema recurrente, ya que es unade las necesidades básicas de la población y los gastos en este rubro por lo general son del 25% o más del presupuesto familiar. De allí la importancia de que el estado intervenga para fomentar laoferta de vivienda y por ello se puede hacer un recuento de las entidades y organismos creados para tal fin. A partir de 1923, se creó el Banco de la República y la Superintendencia Bancaria a raíz; enlos años treinta y cuarenta, la principal fuente de crédito para vivienda fue un banco estatal: el Banco Central Hipotecario (BCH);en los años cincuenta y sesenta, esta fuente fue complementada porel Instituto de Crédito Territorial (ICT) y en los años setenta, específicamente en 1972 en el periodo presidencial de Misael Pastrana se fundó la UPAC (Unidad de Poder Adquisitivo Constante), comooferta de solución de vivienda, financiando el crédito hipotecario a largo plazo.
El sistema UPAC, fue un programa creado para la promoción de la construcción de viviendas, donde los créditoshipotecarios para compra de vivienda y las cuentas de ahorro se ajustarían al valor del índice de inflación; es decir, se reconocería o se cobraría un interés por lo menos igual a la inflación. De esta formase garantizaría que el dinero, tanto el que se utilizó para dar un crédito como el que se encuentra en una cuenta de ahorros, mantuviera su capacidad de compra, significando esto que se podría comprarlo mismo independientemente del aumento de precios en la economía porque el dinero aumentaría de manera proporcional. En los inicios del sistema, las cuentas eran atractivas para el usuario oahorrador, pues en esa época se pagaban tasas de interés reales negativas sobre el ahorro, además las corporaciones tuvieron recursos para prestar en gran cantidad a los constructores y se logró incrementar...