usucapion


INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES
Y DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA

F.S.T.S.E.

LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRATICO
MODALIDAD MIXTA 5 GENERACION
2er CUATRIMESTRE


GLOSARIO
TEORIA ECONOMICA
DERECHO CIVIL I
DERECHO PENAL I
TEORIAPOLITICA
DERECHO CONSTITUCIONAL
DERECHO ROMANO



NOMBRE DE ALUMNA: LYDIA SAUCEDO GONZALEZ

NOMBRE DEL PROFESOR: LIC. EDITH AZUCENA FLORES DEL BOSQUE

18 de abril 2013








INTRODUCCION




EL TENER UNA PROPIEDAD ES UN DERECHO CON EL CUAL CONTAMOS, PARA SER DUEñO DE DICHA PROPIEDAD, PERO CUANDO EXISTE UNA MALVERSACION EN SU ADQUISICION HAY QUE APOYARNOS EN LA USUCAPIO,QUE ES UN MODO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD, APOYANDONOS EN EL CODIGO CIVIL VIGENTE DE CADA ESTADO.











LA USUCAPIÓN
Por la prescripción - dice el Art. 1930.1 Codigo civil - se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y los demás derechos reales. Es decir, que la influencia del tiempo no se limita a la extinción de las pretensiones o derechosque tarden demasiado en usarse, sino que sirve también para dar nacimiento en una persona a derechos y situaciones jurídicas que aparecen ante la gente como existentes o atribuidos a ella, o al menos ejercitados por ella, pero que, de hecho, no le pertenecen. O sea, para hacer coincidir la apariencia con la realidad.
Consideraciones previas:
A tenor de los Arts. 1930 y siguientes, existe unaprescripción extintiva y otra adquisitiva.
¿La prescripción adquisitiva y la prescripción extintiva son las dos caras de una misma moneda, o son dos cosas diferentes? Es decir, ¿cuándo se extingue un derecho por prescripción extintiva se produce automáticamente el nacimiento de otro derecho por prescripción adquisitiva?.
Según el TS, ambos fenómenos no tienen que darse al mismo tiempo, deforma que puede prescribir la acción reivindicatoria de un sujeto, produciéndose la prescripción extintiva, sin que otro sujeto haya adquirido la propiedad por prescripción adquisitiva o usucapión.
La usucapión es un modo de adquirir la propiedad y los demás derechos reales (Arts. 609 y 1930 Cc), pero ¿es un modo originario o derivativo de adquisición?. Se considera una adquisición originariaaquélla que recae sobre un objeto hasta entonces nunca poseído - res nullius - de forma que el derecho de propiedad surge ex novo; por su parte, sería una adquisición derivativa cuando el derecho actual trae causa de otro derecho anterior, adquiriéndose tal y como se encuentra en otro patrimonio.
La usucapión es un modo, en principio, originario de adquirir, puesto que el usucapiente no recibe suderecho de un tradens, ni siquiera en aquellos supuestos en que contrata con un non dominus y de él recibe la posesión.
La condición de modo originario es, sin embargo, relativa, pues el usucapiente no recibe una cosa sin historia, libre de gravámenes. Luego el que comienza a usucapir una cosa ajena, cualquiera que sea el modo como inicie su relación con la cosa, no podrá evitar que la misma sehalle sometida a gravámenes, condiciones, causas de rescisión, contra las cuales habrá de usucapir simultáneamente. En definitiva, el usucapiente adquiere originariamente, pero no una res nullius, pues no deriva su titularidad del verdadero dueño aunque el derecho que adquiere sobre la cosa es delimitado por el título (Lacruz Berdejo).
El profesor Juan Antonio distingue la usucapión ordinaria, en laque media justo título, que sería derivativa de la usucapión extraordinaria, sin justo título, que sería considerada como originaria.
¿Es la usucapión un fenómeno injusto? Evidentemente, desde la perspectiva del propietario que pierde su dominio lo es. Sin embargo, el ordenamiento jurídico lo que trata es de conciliar los intereses individuales con los intereses colectivos, siendo la...