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Concepto
Es la facultad concedida por la ley a determinadas personas para sustituirse o subrogarse al comprador en todas las estipulaciones de un contrato de compraventa y dación en pago.

Elderecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa. El retrayente debe reembolsar aladquiriente el precio, los tributos y gastos pagados por éste y, en su caso, los intereses pactados.

Nacimiento
Desde que la Ley lo establece. Con la celeb4ración de un contrato de compraventa ysus sucedáneos solo se actualiza éste derecho.

Subrogarse:
Ocupa el lugar del comprador sin necesidad de que se celebre un nuevo contrato para asumir las obligaciones y los derechos del vendedor enel contrato de compraventa
Juez competente

El juez del domicilio del demandado o
El lugar donde se encuentra el bien o bienes a elección de demandante.
Si la demanda versa sobre variosinmuebles situados en diversos lugares será competente el juez de cualquiera de ellos, con lo que se establece la competencia facultativa.
Conocen los procesos abreviados los jueces civiles y los de paz.Plazo para Ejercer el D. de retracto
30 días después de notificada a la persona que goza de ese derecho.
30 días después de la última publicación en un diario, sino se conoce el Domicilio de lapersona que goza de ese derecho.
En caso se inscriba la transferencia, el retrayente podrá ejercer su derecho de retracto hasta 30 días después de cumplido un año de inscrita la transferencia. ENTONCES NORIGE LA PRESUNCIÓN ABSOLUTA DEL ART.2012 DEL C.C DE QUE TODA PERSONA TIENE CONOC. DEL CONTENIDO DE LAS INSCRIPCIONES. (P.DE PUBLICIDAD).
Efectos del proceso de retracto son:
1. La sustitución delcomprador por el retrayente en el contrato de compraventa, de tal manera que las partes en este contrato quedarán conformadas por el vendedor y el retrayente.
2. La obligación del retrayente de...