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Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de Escrituras  Publicas una de COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE UN BIEN INMUEBLE que celebran de una parte  don MAXIMO , de nacionalidadperuana, identificado don ,de ocupación jubilado, de estado civil divorciado, con domicilio en Asociación -a quien en adelante se le denominara EL VENDEDOR; y de la otra parte de estado civil casada condon de nacionalidad peruana, de ocupación albañil, con , ambos domiciliados en Asociación d a quien en adelante se les denominará LOS COMPRADORES;  en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO:EL VENDEDOR .declara ser propietario del 100% cien por ciento de las acciones y derechos del bien Inmueble signado como el lote 09, de la Manzana C, del Programa de Vivienda , Distrito de Chorrillos– Provincia y Departamento de Lima, e inscrito en la Partida Electróni de los Registros de Propiedad e Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el citadodocumento registral.
SEGUNDO: Por la presente EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor de LOS COMPRADORES el 25% Veinticinco por ciento de derechos y acciones del Bien Inmuebledescrito en la cláusula primera, comprendiéndose en la venta todo por cuanto de hecho y por derecho corresponda o pudiera corresponder al bien, sin reserva ni limitación alguna.
TERCERO: El precio deventa del 25% por ciento de las acciones y derechos del inmueble descrito en la cláusula primera, estando de común acuerdo ambas partes, es la suma de S/ 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), ELVENDEDOR, recibirá el pago mediante cheque de gerencia al suscribir la presente minuta.
CUARTO: EL VENDEDOR declara que sobre el Bien Inmueble materia del presente contrato, no existe ningunahipoteca, embargo, gravamen, medidas judiciales o extrajudiciales, acto o contrato limitado de dominio obligándose en todo caso al saneamiento y evicción de Ley.
QUINTO: EL VENDEDOR transfiere a LOS...