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Nombre: Erika Tumbaico
Curso: 2do ¨C¨ contabilidad
Fecha: 214/04/24

PARA QUE SIRVE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

El registro de la propiedad sirve para brindar información confiable a laspersonas sobre la propiedad, impuestos o limitaciones que se aplicaron a un bien inmueble para la realización de algún tipo de contrato sobre el mismo. Además, de dar seguridad jurídica a los actosrealizados sobre los distintos inmuebles. Y de esta manera garantiza la autenticidad y seguridad de los títulos, y documentos que deben registrarse.
Cada Municipio es el encargado de la administración delos registros de la propiedad de cada cantón, es por eso que ellos están a cargo también de la recaudación de impuestos relacionados con éste.
Los requisitos para realizar el registro de la propiedadnecesario principalmente para realizar una compraventa  son:
Presentar la primera copia certificada de la escritura legalmente otorgada.
La escritura debe contener: Comparecientes y en qué calidadlo hacen, antecedentes de dominio, objeto del contrato, descripción, linderos y superficie del inmueble, cuantía o precio y las demás cláusulas de rigor de acuerdo al contrato.
Adicionalmente losdocumentos habilitantes como el pago de impuestos que genero el contrato, cédulas y papeletas de votación de los comparecientes, certificado de gravámenes y todos aquellos que den validez al título.
Caberecalcar que estos documentos pueden estar sujetos a cambios, de acuerdo a los municipios del país.
Otro de los documentos que se obtiene es el certificado de propiedad, en donde se específica laspropiedades que están a cargo de una persona en cada uno de los Municipios, para obtener este certificado será necesario llenar un formulario que se obtiene en cada una de las administracionescantonales.
Una vez realizado este proceso cada año se pagará un impuesto predial, que será establecido por los respectivos Municipios. Durante los primeros 15 días de enero existe un descuento del 10% a...