VARIOS

PERITAJE TÉCNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIÓN
LEY 400 DE 1997, NSR-10 TITULO E – CASAS DE UNO Y DOS PISOS

1. DIAGNÓSTICO
1.1 IDENTIFICACIÓN
Proyecto:
Bifamiliar Boston 34
Localización:
Transversal 32 Nº 34 – 84 Urbanización Boston.
Propietario:
Irma del Socorro Ochoa Castañeda
Ciudad:
Sincelejo – Sucre.

Esta edificación según la inspección al lugar y los planosarquitectónicos que se adjuntan, consta de “Vivienda Bifamiliar de dos (2) pisos”.
Primer piso: Consta de los siguientes espacios:
Zona Comunal: Antejardín, Acceso vehicular, Terraza comunal, escalera de acceso a 2º piso.
Vivienda 1: Recibo, Salón, Jardín interior, escalera, Comedor, Terraza, Garaje, Baño de visitas, Cocina, Labores domésticas, alcoba alterna con baño y closet. Patio posterior y Patiode ropas (son área libre de uso exclusivo).
Segundo piso: Consta de los siguientes espacios:
Vivienda 1: Estudio, alcoba 2 con closet y baño; alcoba 3 con closet y baño.
Apartamento 2:Sala-comedor, Cocina Integral, Alcoba 3 con closet y Baño,Baño 4, Alcoba 4 con Vestiere. Acceso, Balcón y Patio de ropas (son área libre de uso exclusivo).

Hago constar que los diseños, planos yespecificaciones correspondientes al bien inmueble: Proyecto Bifamiliar Boston 34, Propietaria Irma del Socorro Ochoa Castañeda, ubicado en la Urbanización Boston, Estrato socioeconómico 4, adure 4, de uso residencial, año de construcción 1988, año de ampliación 2005.
Posición de la edificación en la manzana:
Esquina costados restringidos ( ) Intermedia costados restringidos (X)
Libre por un costado ( )Libre por dos costados ( )



PERITAJE TÉCNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIÓN
LEY 400 DE 1997, NSR-10 TITULO E – CASAS DE UNO Y DOS PISOS

1.2 CARACTERISTICAS DEL BIEN INMUEBLE
1.2.1 TAMAÑO
AREA DEL LOTE: 200,00 m2
ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN: 214,70 m2
Pisos (Niveles sobre el terreno) (2) Sotanos ( )

1.2.2PROPIEDADES DE LOS MATERIALES
Los materiales predominantes en laedificación son:
Concreto de 3000 psi.
Acero de 60000 psi flexión
Acero de 40000 psi cortante
Cemento tipo i
Arena del sitio
Triturado de piedra: Toluviejo.
Material seleccionado del sitio
Plantilla de contra-piso en concreto 2000 psi.
Mampostería en bloque de concreto E = 0,15 m.
Mampostería en bloque de concreto E= 0,09 m.
Pañete en mortero de arena-cemento.
Cubierta tipo fibro cemento Nº 4 y6.
Estructura de cubierta en cerchas metálicas y madera,
Puertas (marcos y Hojas en madera)
Ventanas en madera.
Ventanas en aluminio.
La plantilla de contra-piso en concreto 2000 psi. Está aislada del sobre cimiento.No está conectado a la estructura de cimentación, y no se considera como parte integral de la cimentación.
PERITAJE TÉCNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIÓN
LEY 400 DE 1997,NSR-10 TITULO E – CASAS DE UNO Y DOS PISOS
La mampostería en bloque de concreto E= 0,09 m. para muros divisorios, no estructurales, apoyados sobre cimentaciones similares a las de los muros estructurales, con dimensionesespecificadas para edificaciones de un piso.

1.2.3DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA
Dimensionamiento Estructural: Se utilizaron los lineamientos establecidos en La Ley 400 de 1997;La ley 1229 de 2008; y en el Reglamento Colombiano deConstrucción Sismo Resistente NRS-10 TITULOE – CASAS DE UNO Y DOS PISOS.
Sistema de Cimentación: La cimentación esta compuesta por un sistema así:
Zapatas: Unidas por un sistema de vigas de amarre, queconfiguran anillos aproximadamente rectangulares en planta, y aseguran latransmisión de las cargas de la superestructura al suelo en formaintegral y equilibrada. Existe una viga decimentación para cada muro estructural.
La cimentación de la ampliación de Bifamiliar Boston 34, está apoyada sobre suelo firme, a una profundidad de 0,80 m. sobre zapatasde concreto 3000 psi, con hierro de refuerzo de 60000 psi.En varilla de Ø ½”cada 0,10 cm. con espesor de 0.30 cm, de 1,0 m. de ancho por 1,0 m. de largo.
Viga de sobre-cimiento tiene...