venta


República Bolivariana De Venezuela
Ministerio Del Poder Popular Para La Educación Superior
Área De Ciencias Políticas Y Jurídicas
Universidad Nacional Experimental Rómulo Gallegos
Estado: Guárico


Cuestionario para el Debate sobre los temas 4 y 8 (Retracto – Permuta – Donación – Mandato – Enfiteusis)



Prof. Abog:Integrantes:
Ivan Reinoso Acosta Yusmary C.I. 12926207
Adarmes Alejandro C.I.
Chavez Samuel C.I. 19725811
Farfan Kevin C.I. 20819562Flores Yoselin C.I. 20586502
Hernández Joel C.I. 20247140
Lara Miguel C.I.
Ojeda Jose C.I.Vazquez Zhavidys C.I. 12918135
Ventura Jose C.I. 8996097

4to Año De Derecho, sección “9”
Grupo N. “8”




CUESTIONARIO


1.- ¿Que es el retracto convencional?
R: Es un pacto por el cual el vendedorse reserva recuperar la cosa vendida, mediante la restitución del precio y del reembolso de los gastos.

2.- ¿Qué es la venta con pacto de retracto?
R: Es una forma de venta bajo condición resolutoria.

3.- ¿Quién puede ejercer el derecho de retracto?
R: El vendedor o sus causahabientes a titulo universal, así como los que hayan adquirido a titulo particular de estos, el derecho deretracto, ya que este es cesible.

4.- ¿Si no se fija en el contrato el tiempo para ejercer el derecho de retracto, cuando prescribe la acción para intentarlo?
R: Prescribe a los 5 años contados a partir de la fecha del contrato.

5.- ¿Qué pasa si el vendedor no ejerce el derecho de retracto en el término convenido?
R: El comprador adquiere irrevocablemente la propiedad o el derecho.

6.-¿Cuáles son los efectos del retracto cumplida la condición?
R: El comprador debe restituir la cosa en el mismo estado y el vendedor debe restituir el precio recibido, los gastos y costos de la venta, y hasta las mejoras y reparaciones.






7.- ¿Qué plazo establece la ley para las restituciones?
R: No se establece, pero el vendedor retrayente no puede entrar en posesión hasta que se cumplan losefectos del retracto cumplido.

8.- ¿Si el comprador ha hipotecado el fundo, el vendedor que entra en posesión de el en virtud del retracto, asume esa hipoteca?
R: No, pues frente a terceros el ejercicio del derecho de retracto opera como el cumplimiento de cualquier otra condición resolutoria.

9.- ¿Qué es el retracto legal?
R: Es el derecho que tiene el comunero de subrogarse al extrañoque adquiera un derecho en la comunidad por compra o donación de pago, con las mismas condiciones, siempre que la cosa no pueda dividirse.

10.- ¿Es igual la comunidad a la sociedad?
R: No, la comunidad puede tener origen sucesorial o convencional, mientras que la sociedad es siempre de origen convencional; además que la comunidad no puede adquirir personalidad jurídica, por eso cada comuneroadquiere un derecho real.

11.- ¿Cuáles son los supuestos del retracto convencional?
R: Que se trate de un pacto de una venta y que el derecho de retraer no se estipule por un plazo mayor de 5 años.

12.- ¿Cuáles son los supuestos del retracto legal?
R: la adquisición de un derecho en la comunidad; que la adquisición sea hecha por venta o donación en pago, que la adquisición sea hecha...