Verbos del primer grupo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE CON
OPCION DE COMPRA.
ENTRE DE UNA PARTE: La compañía ​
INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA
MANUELA, S.R.L., sociedad comercial constituida y organizada de acuerdo a
las leyes de la Republica Dominicana, R.N.C 1-30-267898, debidamente
representada por la Señorita, ​
GISELLE DIANA SANZ REYNOSO​
, dominicana,
Mayor de edad, empresaria, prevista de la cédula deidentidad y electoral
número, 001-1854243-0, con su domicilio en esta ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, Republica Dominicana. Quien en lo adelante del presente
contrato se denominará ​
LA PROPIETARIA o LA PRIMERA PARTE.
Y DE OTRA PARTE: la señora ​
SUSANNE RINKEL MORTON​
, alemana, mayor
de edad, portadora y titular del pasaporte alemán No. C4FTXKTHK,
domiciliado y residente en esta ciudad deSanto Domingo, Distrito Nacional,
Capital de la República Dominicana quien en lo adelante del presente contrato
se denominará ​
EL INQUILINO​
o LA SEGUNDA PARTE​
​
.
POR OTRA PARTE: la señora la señora ​
BRIGITTE RINKEL MORTON​
,
venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad electoral
001-1801648-4, domiciliada y residente en la calle Arabia #4, Res. Maratea, en
esta ciudad de SantoDomingo, Distrito Nacional, Capital de la República
Dominicana quien en lo adelante del presente contrato se denominará ​
LA
FIADORA​
o LA TERCERA PARTE​
​
.
HAN ACORDADO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA, ​
quien declara ser propietaria del inmueble
descrito más abajo, por medio del presente acuerdo alquila a ​
EL INQUILINO​
,
quien acepta conforme el inmueble que se describe acontinuación:
EL APARTAMENTO UBICADO EN LA CALLE POLIBIO DIAZ No.12 sector
EVARISTO MORALES, de la TORRE NIZA III cuarto (4to) piso apartamento 402,
con un área de 235 mts2, este inmueble consta de las siguientes dependencias:
Sala y comedor con aire acondicionado, balcón, 3 habitaciones con sus aires
acondicionados y closets instalados, 3 ½ baños, closets de ropa blanca , cocina,
área de lavado,cuarto de servicio con su baño, 2 parqueos techados asignados.
PRIMERO: ​
Duración.- Este contrato de arrendamiento durará un (1) año a
contar a partir del día, primero (01) del mes de Agosto del 2014, al primero (01)
de Agosto del 2015. Si al terminar este tiempo ningunas de las partes lo
hubiere denunciado, su duración se prorrogará, hasta que cualquiera de las
partes contratantes avise con un mesde anticipación su deseo de rescindirlo
sin perjuicio de lo antes indicado en este artículo, las obligaciones de pago de
los alquileres de ​
EL INQUILINO​
, persistirán hasta el momento en que real y
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efectivamente ​
EL INQUILINO entregue de conformidad a ​
LA PRIMERA
PARTE​
, el apartamento arrendado y sus llaves, entrega que se comprobará
mediante el recibo escrito de LA PRIMERA PARTE​
,aprobado y aceptado por
LA PRIMERA PARTE, estableciendo que el inmueble objeto de este alquiler es
recibido en las mismas condiciones en que fue entregado.
PARRAFO: Rescisión Unilateral: En caso de que ​
EL INQUILINO​
, deseare dar
por terminado unilateralmente el presente contrato antes de la llegada del
término establecido precedentemente, se compromete y obliga a compensar a
LA PROPIETARIA por losperjuicios que dicha terminación le cause, los cuales
no serán en ningún caso, menor de la suma correspondiente a los Dos (2)
meses de depósitos del alquiler del referido apartamento​
. ​
El valor de la
penalidad debe ser la pérdida de los (2) dos meses de depósito, los cuales no
serán devueltos.
PARRAFO II: A los fines de que ​
EL INQUILINO puede adecuar y amueblar el
inmueble objeto del presentearrendamiento, LA PROPIETARIA hace entrega y
posesión del mismo a la firma del presente acuerdo.
TERCERO
Cambios.- ​
​
EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún
cambio o distribución nueva en el apartamento sin previa autorización por
escrito ​
de LA PROPIETARIA ​
y en caso de obtenida esta autorización, las
mejoras hechas en el apartamento incluyendo las instalaciones eléctricas con
todo su...