Vivienda

Edición 2013

 

INCOSE
– Instituto de la Construcción en Seco –

Guía de Mantenimiento para
Construcciones en Steel Framing
 

Guía para usuarios de viviendas realizadas con perfiles de acero
galvanizado liviano conformados en frío (Steel Framing).

INCOSE Instituto de la Construcción en Seco
Av. Scalabrini Ortiz 2069, EP “A” C.A.B.A.
(011) 4831.0502 / 4834‐6637info@incose.org.ar / www.incose.org.ar

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ÍNDICE:
Introducción………………………………………………………………………………...

2

Ventajas de habitar una vivienda en Steel Framing…………………………………

3

Fundaciones………………………………………………………………………………..

4

Estructura…………………………………………………………………………………..

5

Aislaciones térmicas, acústicas e hidrófugas……………………………………….

7

Revestimientos interiores……………………………………………………………….10

Revestimientos exteriores……………………………………………………………….

11

Instalaciones……………………………………………………………………………….

15

Cubiertas…………………………………………………………………………………….

16

Entrepisos…………………………………………………………………………………..

18

Cuelgues y reparaciones…………………………………………………………………

19

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¿Cómo colgar un cuadro?
¿Cómo colgar una alacena?
¿Cómo colocar estufas?
¿Cómo reparar una pérdidade agua?

Respuestas a consultas frecuentes sobre Steel Framing…………………………
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¿Puedo realizar ampliaciones?
Este tipo de construcciones ¿resiste temporales y terremotos?
¿Qué sucede con los incendios?
¿Qué sucede con los perfiles ante la humedad? ¿Existe riesgo de corrosión?
Una vivienda en Steel Framing ¿necesita mayor mantenimiento?
¿Cómo es el valor dereventa?
¿Qué sucede ante la caída de un rayo?
¿Existe alguna dificultad en el pasaje de ondas de radio o de telefonía
celular?

Nota: la información suministrada en la presente publicación posee carácter de recomendación y
los procedimientos indicados no son obligatorios ni constituyen formas únicas de resolución,
debiéndose consultar a profesionales habilitados para ejecutar dichosprocedimientos.

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Edición 2013 

 

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INTRODUCCIÓN

Las construcciones en Steel Framing son realizadas con una de las técnicas
constructivas más avanzadas en estos momentos en el mundo: la utilización de
una estructura de perfiles de acero galvanizado, en vez de la tradicional de
mampostería.
Es una técnica que nace de latransformación de la construcción en madera,
reemplazándola por perfiles de acero y que lleva más de 60 años evolucionando y
creciendo internacionalmente.
Es un sistema novedoso que no tiene mayores requerimientos de mantenimiento
que una vivienda tradicional. No obstante ello, deberá seguir unas simples
recomendaciones para efectuar algunas reparaciones, evitando así roturas
innecesarias uotros problemas.
Lea cuidadosamente esta guía, ya que así podrá realizar correctamente las tareas
de mantenimiento usuales. Antes de efectuar cualquier trabajo que implique rotura
de paredes, desmonte de perfiles metálicos o cualquier otra modificación de la
vivienda, lea las recomendaciones de esta Guía al respecto y consulte a un
profesional habilitado.

Edición 2013 

IMPORTANTE:Recuerde que los perfiles que forman las paredes
perimetrales, cubierta y entrepisos, y eventualmente algunos interiores,
son parte de la estructura y no deben ser cortados ni removidos, así
también como la placa de madera laminada que está atornillada a
ellos. Si deseara abrir una puerta en una pared exterior, comuníquese con el
proyectista y consulte cómo hacerlo. Recuerde que algunas paredesinteriores
pueden ser portantes. Identifique éstas ya que en las mismas no es posible
realizar vanos en forma inmediata.

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VENTAJAS DE HABITAR UNA VIVIENDA DE STEEL FRAMING

 Reducción de tiempos de ejecución y optimización de gremios, lo que
deviene en menores costos.
 Mayor confort y aislamiento térmico y...