VIVIENDA

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTEROR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA,URBANISMO Y ARTES

“VIVIENDA”
INTEGRANTES:
ACUÑA ORBEGOSO, TATIANA
CASTILLO ESQUIVEL, HELBERT
HERNANDEZ PULIDO, JULIO
VICE RUIZ, PERCY
VILLA AREDO, ALEXANDER
ZAVALETA BUSTAMANTE, LUIS
CURSO:
ASENTAMIENTOS HUMANOS III
DOCENTE:
ARQ. THALIA PELAEZ
ARQ. CECILIA SERRANO

MARCO CONCEPTUAL: PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA
HABITABILIDAD BASICA
Sonbásicamente las condiciones elementales
con los que uno cuenta al habitar, por
ejemplo los siguientes:
Agua potable: Cada persona debe de tener
acceso a un mínimo de 20 litros por persona
al día
Saneamiento básico: Debe tener un baño
privado o publico compartido.
Área de habitad: En una habitación cerrada
se debe tener como mínimo 4 metros
cuadrados por cada 3 personas
Durabilidad de vivienda: Debeestar
construido en un emplazamiento no peligroso
con una estructura adecuada
Tenencia segura: Debe contar con una
protección por parte del estado contra los

PRECARIEDAD DE LA VIVIENDA
Iniciemos definiendo que es precario o que es
precariedad para poder entender a mayor
profundidad el término.
• Es poco estable seguro o duradero
• No tiene medios o recursos necesarios
Con estas definiciones, si lorelacionamos al
termino de vivienda, se refiere a las
características de una vivienda la cual no es
segura y no cuenta con los recursos necesarios ni
suficientes para un buen confort del habitante.

MARCO CONCEPTUAL: PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA
DEFICIT CUANTITATIVO

DEFICIT CUALITATIVO

El déficit cuantitativo hace referencia a la
situación del habitante de un hogar cunado no
cuenta con unavivienda.

El déficit cualitativo hace referencia a la
situación del habitante de un hogar cunado
vive de manera inadecuada y esto se puede
reflejar en diferentes aspectos

Este tipo de déficit se evalúa mediante dos
aspectos: déficit tradicional y el tipo de
vivienda
Déficit tradicional:
viviendas u hogares.

Es

la

carencia

de

Tipo de vivienda: Pueden ser viviendas
improvisadas (alquiladas, cedidapor el centro
de trabajo, otro hogar, otra forma de
obtención), y local no destinado a la habitación
humana los cuales los habitantes se acoplan a
este área pero no es apta para la convivencia
La evaluación de estos dos aspectos no da
como resultado si los habitantes tienen un
déficit cuantitativo o no

Este tipo de déficit se evalúa mediante tres
aspectos:
materialidad
irrecuperable,
hacinamiento yservicios básicos deficitarios
Material irrecuperable: esto se refleja en las
paredes, las cuales pueden estar hechas de
quincha, estera, piedra con barro, etc.
Hacinamiento: este aspecto se refleja en la
cantidad de personas o familias que hay en una
vivienda ya sea en el área urbana o rural
Servicios básicos: es la ausencia de los
servicios como son el agua, baño, desagüe,
energía o alumbradoeléctrico. La ausencia de
todos estos servicios se pueden dar tanto en lo
urbano como en lo rural.

DEMANDA DE
VIVIENDA .HOGARES PROPIETARIOS Y NO
PROPIETARIOS EN LA MUESTRA
DELA CIUDAD
(En número de viviendas y porcentaje)

DEMANDA EFECTIVA: determina el número de familias que
necesitan una vivienda y poseen los medios económicos para
costar su adquisición.
No solo determina las necesidadesglobales de vivienda; sino
además de conocer que número de familias podrían satisfacer sus
necesidades de vivienda en un mercado movido por el ánimo de
lucro.
En los hogares demandantes del sector A, la demanda efectiva
está fuertemente concentrada en dos rangos de precios:
-entre 20 y 30 mil dólares (41,4%)
-entre 10 y 20 mil dólares (24,1%).
En el siguiente cuadro se observa en detalle el nivel dedemanda efectiva fuera de los rangos especificados.
Constituye solamente, el 34,5% del total de demanda efectiva.

En el segmento socioeconómico B, la demanda efectiva
se halla distribuida de manera más uniforme, sin
embargo, se concentra también mayoritariamente en el
rango de 20 a 30 mil dólares (37,5%).

NSE -Sector A

NSE – Sector B

AUMENTO DEL VALOR
DE VIVIENDA
El aumento de los valores de...