Viviendas

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO II

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Docentes:
ARQ. RICARDO PAULLO PEREZ
ARQ. GERMAN CUTIMBO TICONA
ARQ. DAVID RAMOS RAMOS
ARQ. ALBERTO BARBACHAN PALACIOS
ARQ. MARCELA LAZO LA TORRE
ARQ. BEATRIZ VARGAS BERNUY

FAUA-2009

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QUE ES UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Edificio que consta de varias
unidades de vivienda en una
sola edificación y donde el
terreno es de propiedad
común.

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QUE ES UN CONJUNTO RESIDENCIAL

Grupo de viviendas planificado y
dispuesto en forma integral, con
la dotación e instalación
necesarias adecuadas delos
servicios urbanos: vialidad,
infraestructura, espacios verdes
o abiertos, educación, comercio,
servicios asistenciales y de
salud.

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TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS

TIPO FLAT
Vivienda constituida por una sola planta con
acceso directo, puede ser de 01 dormitorio, 02
dormitorios y 03 dormitorios.

TIPO DUPLEXVivienda constituida por la unión de dos pisos
superpuestos, conectados interiormente por
una escalera

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
•Los conjuntos residenciales están compuestos por edificaciones independientes
unifamiliares o multifamiliares, espacios para estacionamiento de vehículos, áreas
comunesy servicios comunes.
•Estos servicios son recreación pasiva , recreación activa, seguridad y actividades
sociales
DUCTOS DE VENTILACION

•Ductos de ventilación para sanitarios debe tener una dimensión de 0.48 m2
(.60mx.80m).
•De contemplarse pozos de iluminación debe
tener 2.20 m. como mínimo.
•Las edificaciones de 5 pisos o menos deberán
tener ductos y cuartos de basura.

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•El ingreso principal de la edificación, u otro complementario, deberá ser accesible
desde la acera correspondiente, mediante una rampa para discapacitados.
ASCENSORES :

•Los edificios de 5 a mas pisos deben contemplar ascensores.
•Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor serán:1.50m de
ancho y 1.40m deprofundidad.
ESCALERAS :

•Escaleras.- la distancia desde cualquier punto, en el interior de una edificación al
vestíbulo de acceso de la edificación o a una circulación vertical que conduzca
directamente al exterior será como mínimo de 25 m.

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•El ancho mínimo de una escalera será de 1.20 m. medido entre lospasamanos
de las barandas.
•El ancho máximo de una escalera sin baranda intermedia será de 2.40 m.; para
anchos mayores será requisito colocar barandas intermedias.
•Los tramos de escaleras deben tener un máximo de 18 gradas.
•El tamaño mínimo del paso debe ser 28 cm. medido en la proyección.
•El tamaño mínimo del contrapaso será de 16 cm. y máximo de 18 cms.
•Las dimensiones de todos los pasos ycontrapasos de una escalera deben ser
iguales.
•Los descansos de las escaleras deben tener
una longitud igual o mayor al ancho de la
escalera.
•La altura de la baranda debe ser de 0.90 m.
medida en el borde del paso;
el diseño debe impedir el paso accidental
de una persona

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ESTACIONAMIENTOS

A.-SOTANO
En todo tipo deedificio, el ingreso y salida de las playas de estacionamiento de
vehículos debe tener el primer tramo a nivel de vereda, con una longitud de 6 m.
mínimo y dentro de los límites de la propiedad privada.
Las rampas deben tener un máximo de 12% de pendiente; 3.00 ancho mínimo cuando
es de un solo sentido y 6.00 ancho mínimo cuando es de doble sentido.
El radio de giro interior mínimo será de 5...