Vivios Ocultos

Vicios ocultos
Los vicios ocultos son patologías surgidas por una mala praxis de la obra, como por ejemplo una soldadura mal hecha, que genera pérdida cuando el caño trabaja a sección llena.Durante la recepción de obra, la patología no se puede advertir, justamente por estar oculta y sale a la luz cuando el edificio se pone en funcionamiento.
Se denomina “vicio”, porque emergió del incorrectoempleo de materiales, o de una mala ejecución de los trabajos. Ambos aspectos dimanados de una deficiente dirección de obra, por impericia u omisión de control.
Son vicios redhibitorios, en general,aquellos que existiendo al tiempo de la venta y no siendo conocidos por el comprador, hacen que la cosa sea impropia para su uso natural, o que sólo sirva imperfectamente.
Al detectarse laexistencia de vicios que reúnan las calidades antedichas, la ley otorga al comprador una acción llamada redhibitoria, la cual tiene como objeto que se rescinda la venta o se baje proporcionalmente el precio.Art. 2142 del Código Civil para el DF.- en los contratos conmutativos, el enajenante está obligado al saneamiento por los defectos ocultos de la cosa enajenada que la haga impropia para los usos a quese la destina, o que disminuyan de tal modo este uso, que a haberlo conocido el adquirente no hubiere hecho la adquisición o habría dado menos precio por la cosa.
Artículo 2149. Las acciones quenacen de lo dispuesto en los artículos del 2142 al 2148, se
extinguen a los seis meses, contados desde la entrega de la cosa enajenada, sin perjuicio de lo
dispuesto en el caso especial a que serefieren los artículos 2138 y 2139.
ART.2634 dice, "recibida y aprobada la obra por el que la encargó, el empresario es responsable de los defectos que después aparezcan y que procedan de vicios en suconstrucción y hechura, mala calidad de los materiales empleados o vicios del suelo en que se fabricó
--Cuando alguien adquiere una cosa a título oneroso, o sea a cambio de otra prestación, requiere...