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CONTRATO DE ARRIENDO

En San Antonio de Chile, a 22 de Marzo de 2012, entre doña María de los Ángeles Mendoza Valdivia, chilena, RUT. Nº 9.529.292-5, Domiciliado en calle Santelices 1908 parcela 8, Isla de Maipo, en representación de ……………de adelante “la arrendadora”, y don ……………………, chileno, RUT nº …………………., que habitara en calle Capitán Orella nº 151, Barrancas, San Antonio, quien enadelante se llamará “ el arrendatario”, se ha convenido el siguiente contrato de arrendamiento.
PRIMERO: Por el presente instrumento la arrendadora da en arriendo el inmueble ubicado en calle Capitán Orella 151 comuna de San Antonio, V Región, Chile.
SEGUNDO: La duración del presente contrato será por un periodo de 12 meses a partir del día 01 de abril de 2012, terminado por lo tanto, el día 01 deabril de 2013. El contrato se renovará automática y sucesivamente por periodos de 1 año a no ser que alguna de las partes diere aviso a la otra de su voluntad de ponerle término, lo que deberá hacerse por escrito mediante carta certificada, enviada con sesenta días de anticipación a los menos, al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas, al domicilio señalado en el presentecontrato.
TERCERO: La renta del arrendamiento mensual, será la suma de $ 150.000.- (ciento cincuenta mil pesos), que se pagarán por mensualidades anticipadas, dentro de los 5 primeros días de cada periodo mensual. En caso que el quinto día sea inhábil, renta que se reajustará por el porcentaje del IPC anual. el pago se efectuará al día hábil siguiente. Dicho pago deberá ser depositado en la cuenta0504-0047-0100018574 del Banco BBVA a nombre de Agnes Valdivia Arredondo. Debiendo el arrendatario, remitir, al arrendador, copia del comprobante de depósito, que dé cuenta del pago de la renta de arrendamiento.
CUARTO: Al término del contrato, la parte arrendataria deberá restituir el inmueble a la parte arrendadora, entregándolo, totalmente y en el mismo estado en que lo recibió, salvo eldesgaste lógico y natural del uso legítimo, mediante la restitución de las llaves y presentación de recibos que acrediten el pago hasta el último día que haya ocupado la propiedad, de las cuentas de consumos de agua y luz o de otros servicio domiciliarios. A demás, la parte arrendataria se compromete a dar facilidades para mostrar el inmueble a los posibles interesados en arrendar o comprar lapropiedad, para que sea visitada en el día y hora que se acuerde la visita, durante los últimos treinta días que el arriendo no continúe.
QUINTO: La parte arrendatario no podrá y le queda expresamente prohibido, darle otro uso que no sea el establecido en la cláusula segunda, sin el consentimiento previo y por escruto de la parte arrendadora.

SEXTO: El atraso en el pago de la renta de arrendamientomás allá del plazo establecido en la cláusula cuarta, dará derecho al arrendador a cobrar una multa de 2% del total de la renta de arrendamiento por cada día de atraso, hasta la fecha de pago efectivo del total adeudado. Igualmente, el atraso en el pago de la renta de arrendamiento por más de quince días dará derecho a la parte arrendadora para poner término anticipado ipso facto al presentecontrato sin más trámite y sin perjuicio del cumplimiento por parte del arrendatario, de todas las cláusulas del contrato
SEPTIMO: El arrendatario estará obligado a pagar puntualmente y a quien corresponda, los consumos de agua potable y riego, energía eléctrica, teléfono, incluido los servicios de los diferentes carrier que utilice el arrendatario para sus llamadas, agua, basura, gastos comunes yderechos municipales, por conceptos de aseo. En caso de existir cobros adicionales y/o extraordinarios a los gastos o servicios especiales y que por su naturaleza deban ser de cargo del arrendador propietario, éstos podrán ser descontados por el arrendatario de la renta de arrendamiento del mes posterior al cobro, por lo que no podrán acumularse. En caso de que el arrendatario no realice el...