Zonificacionx

Zonificación

Definición: Corresponde a la reglamentación, de las normas que rigen a la actividad de la construcción en lima metropolitana; para su correcta interpretación y aplicación.
Ambito deaplicación: Esta constituido por las provincias de lima y callao.
Estructuras urbanas: El crecimiento de nuestra ciudad depende de las características de cada distrito, es por esto que a fin de darun trato diferenciado a la aplicación de las normas de zonificación lima metropolitana ha sido organizada en áreas de estructuración urbana.
Características: Para la diferenciación de las áreas se haconsiderado, los diferentes grados de homogeneidad, en la distribución y tendencia de los usos del suelo urbano, por patrones diferenciados del asentamiento residencial y por diversos factores, comolos siguientes: social, religioso y ecológico.
Areas de estructuración urbana:
Areas: I, II, III, IV y V.
Area I: San Martin de Porres, Callao, San Juan de Lurigancho, Agustino, Comas,Independencia, San Juan de Miraflores y Villa María del Triunfo.
Area II: Breña, Jesús María, Victoria, Cercado, Rimac, Parte de Lima, Barranco y Magdalena.
Area III: Parte de Surco, Surquillo, La molina, SanIsidro, San Miguel, Pueblo Libre, La Punta, Magdalena.
Area IV: Miraflores, San Isidro.
Area V: Parte de Chorrillos, Zona costera de Lima.
Zonas:
El área urbana esta subdividida en zonas a cadauna de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de características comunes.
Tipos de zonas:
Zonas: Residencial, comercial, industrial, equipamiento.
Zona Residencial: adopta la denominaciónsiguiente “ R ”(letra definido lo residencial) “ # “ ( numero que define el grupo), ejemplo: R1,R2,R3,R4,R5,R6,R7,R8.
Zona Comercial: Adopta la denominación siguiente “ C ”, ejemplo:C1,C2,C3,C4,C5,C6,C7,C9,Ci1,Ci.
Zona Industrial: “I “, ejemplo I1, I2, I3, I4.
Zona de equipamiento: E: educacion
H: Salud.
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