arquitecto

Superintendencia  de  Bancos   i  
Sector  Construcción  
 

Departamento  de  Análisis  Económico  y  Estándares  de  Supervisión  
Área  de  Análisis  Económico  y  Financiero  
 
 

 

 

SECTOR  CONSTRUCCIÓN  

 

ANÁLISIS  DE  SECTORES  ECONÓMICOS    
Junio  2011  

Superintendencia  de  Bancos   ii  
Sector  Construcción  
 
 

 
 
CONTENIDO  
SECTOR CONSTRUCCIÓN  ...........................................................................................................................................    
1
RESUMEN  EJECUTIVO  ..................................................................................................................................................  1  

 

Contexto  Internacional ......................................................................................................................................  1  

 

Contexto  Nacional  ..............................................................................................................................................  1  

 

Perspectivas  del  Sector ......................................................................................................................................  2  

A.    INTRODUCCIÓN  ......................................................................................................................................................  3  
B.    ENTORNO  EXTERNO ...............................................................................................................................................  4  
C.    ENTORNO  NACIONAL  .............................................................................................................................................  6  
1.    MARCO  LEGAL  ...............................................................................................................................................  6  
2.    CARACTERIZACIÓN  DEL SECTOR....................................................................................................................  8  
2.1    Crédito  al  sector  construcción....................................................................................................  10  
2.2    Superficie  de  construcción  autorizada  ......................................................................................  12  2.3    Venta  y  consumo  de  materiales  de  construcción   .....................................................................  13  
.
2.4    Déficit  habitacional  ....................................................................................................................  15  
3.    PERSPECTIVAS  PARA  EL  SECTOR .................................................................................................................  16  
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Superintendencia  de  Bancos   1  
Sector  Construcción  
 

SECTOR  CONSTRUCCIÓN  
 

RESUMEN  EJECUTIVO  
CONTEXTO  INTERNACIONAL  
Tras   varios   años   de   actuar   como   uno   de   los   motores   de   la   economía   estadounidense,   el   sector   de   la  construcción   que   aún   atraviesa   dificultades,   continúa   siendo   un   factor   que   deprime   la   lenta   recuperación  
económica   de   ese   país   tras   una   de   las   más   fuertes   recesiones   provocada   por   la   crisis   financiera.     El  
comportamiento   del   sector   de   la   construcción,   barómetro   histórico   de   la   economía   de   Estados   Unidos,  ha  
mostrado   un   comportamiento   a   la   baja   durante   los  últimos   cinco   años,  mientras   que   el   mercado   de   vivienda  
nueva,  registra  una  caída  libre  desde  2008.  
Los  mercados  de  vivienda  residencial  experimentaron  cierto  alivio  a  principios  de  2010,  gracias  a  una  bajada  de  
las  tasas  de  interés  hipotecarias  y  por  los  incentivos...