ARRENDAMIENTO REINA CA AS

NOSOTROS, MARIA REINA RIVAS CAÑAS, mayor de edad, Comerciante, del domicilio de San Martín, Departamento de San Salvador, portadora de mi Documento Unido de Identidad numero cero cero cuatrocientos noventa y un mil seiscientos noventa y cinco- dos, que en el transcurso de este documento se denominara “LA ARRENDANTE”, y por otra parte la señora ANA VILMA GONZÁLEZ VELÁSQUEZ, mayor de edad,Estudiante, del domicilio de Ilopango, Departamento de San Salvador, portadora de mi Documento Único de Identidad Número cero un millón ochocientos cuarenta y dos mil ochocientos sesenta y nueve- cuatro, que en el transcurso de este documento se denominara “LA ARRENDATARIA” y DICEN: Que por medio de este instrumento otorgan un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SIMPLE, el cual se regirá por las cláusulassiguientes: PRIMERA: DECLARACIÓN DE DOMINIO: La arrendante es dueña de una casa ubicada en RESIDENCIAL ALTAVISTA AVENIDA B SUR, POLÍGONO OCHO, CASA NUMERO UNO, TONACATEPEQUE, DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR. SEGUNDA: CONSTITUCIÓN DE ARRENDAMIENTO: La Arrendante constituye a favor de La Arrendataria, arrendamiento sobre la casa identificada en la cláusula anterior, la cual se entrega completamente pintada yen perfectas condiciones habitacionales y con todas sus áreas, instalaciones y servicios habilitados de agua, luz eléctrica y teléfono, dándose La Arrendataria por recibido de la misma a su entera satisfacción. TERCERA: DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO: La arrendataria destinara el inmueble identificado en la cláusula primera de este documento, para uso habitacional, por lo tanto no podrándestinarlo a un fin distinto, sin el consentimiento escrito de La Arrendante. El incumplimiento de esta cláusula por parte de La Arrendataria dará derecho a La Arrendante a dar por terminado el contrato con los efectos que más adelante se indican. CUARTA: PLAZO: El plazo del arrendamiento será de SEIS MESES PRORROGABLES, a partir del día VEINTIOCHO DE FEBRERO DEL PRESENTE AÑO, dicho contrato serenegociará, solo cuando La arrendataria haya cumplido espontáneamente y puntualmente con sus obligaciones contractuales, y si La Arrendataria no hubiere dado aviso con treinta días de anticipación a la finalización del plazo, no se renegociará, y en caso de prorroga La Arrendante tendrá derecho a renegociar las condiciones del mismo y particularmente el canon de arrendamiento. QUINTA: El total delarrendamiento es SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y UN CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, los cuales La Arrendataria pagara por medio de cuotas mensuales, anticipadas y continuas de CIENTO CATORCE DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS DE DÓLAR, cada una los días VEINTIOCHO de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo. SEXTA: El arrendamiento comprende los servicios deagua, energía eléctrica y teléfono. Es entendido entre las contratantes que el servicio telefónico será por cuenta de La Arrendataria. SÉPTIMA: La Arrendataria no podrán hacer alteraciones, modificaciones o adiciones al inmueble arrendado sin permiso escrito de La Arrendante. Y en todo caso las alteraciones, modificaciones o adiciones que se hagan pasaran a ser parte del inmueble arrendado y depropiedad de La Arrendante sin costo alguno. Es entendido entre las partes que La Arrendante tendrá acceso al inmueble arrendado en horas razonables para verificar las condiciones del mismo. OCTAVA: Serán por cuenta de La Arrendataria los desperfectos que se ocasionen en el inmueble arrendado y que no fueren producidos por el uso natural de las cosas ejercido con el debido cuidado y diligencia, asícomo las reparaciones locativas del mismo tales como arreglos de servicios sanitarios, llaves, duchas, roturas de vidrios, chapas, cielos falsos, o cualquier otro accesorio del inmueble arrendado. NOVENA: La Arrendataria se obligan a cumplir las leyes, decretos o reglamentos de las autoridades y a no ocupar o permitir que se ocupe el inmueble arrendado para uso fuera de la ley. DÉCIMA: Él...