Certificacion LEED

Certificación LEED®
1 junio 2009 por josedsalinas
Breve descripción de LEED® V3
LEED es un sistema de certificación que evalúa edificaciones sustentables.
LEED incentiva el desarrollo de los proyectos de manera integrado de tal forma de mantener permanentemente los flujos de información entre la diferentes especialidades, aprovechando las sinergias entre éstas al maximizar su coordinación.
Elsistema de evaluación LEED está impulsado y respaldado por el US Green Building Institute y actualmente es el sistema líder en el mundo en la certificación de edificio verdes.
Su objetivo es Incentivar y acelerar la adopción global de las prácticas y desarrollo de edificios verdes sustentables, a través de la creación e implementación de criterios y capacidades universalmente entendidas yaceptadas.
LEED es:
Un programa de certificación y
Un benchmark internacionalmente aceptado para el diseño construcción y operación de edificios verdes de alto desempeño.
El estándar De Facto en la construcción de edificios en los Estados Unidos
 LEED le entrega a los dueños de edificios y a sus operadores las herramientas que necesitan para tener un impacto inmediato y medible en la capacidad de suedificio.
LEED promueve un enfoque completo a la sustentabilidad, al reconocer capacidades en cinco áreas clave para la salud humana y ambiental:
Desarrollo de sitio sustentable,
Ahorros en agua,
Eficiencia energética,
Selección de materiales y
Calidad ambiental interior.
El sistema de evaluación LEED, en su versión 2009, considera nueve Categorías de Proyectos Sustentables:
LEED para Edificios Nuevos yRenovaciones Mayores
LEED para Núcleo & Envolvente
LEED para Escuelas
LEED para Instituciones de Salud
LEED para Retail
LEED para Interiores Comerciales
LEED para Interiores de Retail
LEED para Edificios existentes, operaciones y mantenimiento
LEED para Escuelas existentes
El sistema de evaluación LEED entrega cuatro niveles de certificación de acuerdo al grado de aplicación de lasrecomendaciones de sustentabilidad del edificio evaluado: Certificado, Silver, Gold y Platinum.
Estos niveles de certificación se pueden obtener en diferentes categorías de edificios, a saber:
Edificios Nuevos o Remodelaciones Mayores
Núcleo y Envolvente
Colegios
Instituciones de salud (Clínicas y Hospitales)
Retail
Interior de Edificios Comeriales
Edificios existentes
Beneficios y objetivos de LEED:
Reducciónen consumos básicos
Reduce costos operacionales y de mantención del edificio
Mejor calidad del espacio laboral
Aumento de la productividad
Aumenta el valor de los activos
Aumenta las tasas de ocupación
Reconocimiento mundial de sustentabilidad.
Reducción del impacto Ambiental
LEED Requiere el cumplimiento de ocho prerrequisitos para poder optar la certificación:
 SS P1 Plan de prevención decontaminación y Erosión
WE P1 Reducción en el uso de agua
EA P1  Comisionamiento fundamental de los sistemas de energía
EA P2 Cumplir con Mínimo desempeño energético del edificio
EA P3 Gestión Fundamental de Refrigerantes
MR P1 Contar con Sistema Almacenaje y colección de reciclables
EQ P1  Comportamiento Mínimo en Calidad ambiental interior
EQ P2  Control ambiental del humo de tabaco
El puntajenecesario para optar a los distintos niveles de certificación se distribuye entre los siguientes créditos o requerimientos, en las categorías que se señalan:
SITIOS SUSTENTABLES
SS C1
Selección del Terreno
SS C2
Densidad de desarrollo y conectividad con la comunidad
SS C3
Recuperación Terreno contaminado
SS C4.1
Transporte Alternativo (Acceso a Transporte Público)
SS C4.2
Transporte alternativo (uso debicicletas)
SS C4.3
Transporte alternativo (estacionamientos para vehículos de bajas emisiones)
SS C4.4
Transporte alternativo (Capacidad de estacionamiento)
SSC 5.1
Desarrollo del terreno: proteger o restaurar hábitat
SSC 5.2
Desarrollo del terreno: Maximizar espacios abiertos
SSC 6.1
Control cantidad de aguas lluvia
SSC 6.2
Control calidad de aguas lluvia
SSC 7.1
Efecto Isla de Calor (No...