Civil Ii Bienes

BIENES E INMUEBLES
Campo de aplicación de la distinción entre muebles e inmuebles
En nuestro código civil, no solo hace la clasificación en muebles e inmuebles, la summa divisio de las cosas ( a.C. 525) sino que la extiende a las relaciones jurídicas al comprender en ella los derechos, obligaciones y acciones con la denominación de muebles e inmuebles por el objeto a que se refiere . Estainclusión de las relaciones jurídicas, abstracción hecha de otras consideraciones, induce a errores, porque el régimen jurídico de las cosas muebles e inmuebles no siempre se aplica a las relaciones jurídicas calificadas como muebles e inmuebles
Criterio de distinción entre mueble e inmuebles
Nuestro codito civil toma el criterio físico como punto de partida para distinguir entre muebles e inmuebles(esto se evidencia en la norma numero 532 CC), pero dada la naturaleza de la misma de las cosas incorporales y de las relaciones jurídicas nuestro legislador no pudo clasificarlas en muebles e inmuebles en atención al puro criterio físico, es por ello que el legislador no se sustrajo por completo a la tradición medieval de tomar como base de la distinción criterios económicos. Es por ello que nomantuvo un solo criterio sino dos
Articulo 525: “Las cosas que pueden ser objeto de propiedad publica o privadas son bienes muebles o inmuebles”
Articulo 526 “los bienes son inmuebles por su naturaleza, por su destinación, por el objeto a que se refiere “
Articulo 531 “los bienes son muebles por su naturaleza, por el objeto a que se refiere o por su determinarlo así la ley “
CLASIFICACION DELOS BIENES E INMUEBLES
1. Inmuebles:
• Por Su naturaleza: las cosas corporales que por su manera de ser prestan su utilidad permaneciendo (relativamente) fijas.
• Los terrenos, las minas, los edificios, y en general, toda construcción adherida de modo permanente a la tierra o que sea parte de un edificio.
• Los árboles mientras no hayan sido derribados.
• Los frutos de la tierra y losárboles, mientras no hayan sido cosechados o separados del suelo (Art. 527).
• Los hatos, rebaños, piaras, y cualquier otro conjunto de animales de cría mansos o bravíos, mientras no sean separados de sus pastos o criaderos.
• Las lagunas, estanques, manantiales alijibles, y toda agua corriente.
• Los acueductos, canales, acequias que conducen el agua a un edificio o terreno y forman parte del edificioo terreno a que las aguas se destinan.

Bienes Inmuebles por su Naturaleza.--art
 
Artículo 527 del C.C.-
Son inmuebles por su naturaleza: Los terrenos, las minas, los edificios y, en general, toda construcción adherida de modo permanente a la tierra que sea parte de un edificio. Se consideran también Inmuebles: Los árboles mientras no hayan sido derribados: Los frutos de la tierra y de losárboles, mientras no hayan sido cosechados o separados del suelo; Los hatos, rebaños, piaras y cualquier otro conjunto de animales de cría, mansos o bravíos, mientras no sean separados de sus pastos o criaderos: Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda agua corriente; Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio o terreno y forman parte del edificio o terreno aquelas aguas se destinan.

• Por sus destinación: son aquellos bienes muebles por su naturaleza que la ley considera inmuebles por el hecho de que el propietario de un inmueble les ha dado el carácter de pertenencias de este o sea que los ha afectado al usos cultivo o beneficio de ese inmueble las cosas que el propietario del suelo ha puesto en el para su uso, cultivo y beneficio.
Condiciones:la exigencia de inmueble por destinación supone que se cumplan cuatro condiciones:
• Que exista una cosa que por su naturaleza sea mueble y que por su naturaleza sea inmueble.
• Que con salvedades que se harán, ambas cosas tengan un mismo un mismo propietario (528 y 529).
• Que exista relación de destinación de la cosa mueble a las cosas inmuebles (528).
• Que la destinación haya sido...