condicion resolutoria

CONDICIÓN RESOLUTORIA:

Concepto Doctrinal de la Condición Resolutoria
El modo mediante el cual se puede hacer depender la obligación contractual, es por el evento de la condición resolutoria. Los romanos concebían estas como pura o simple, desde el momento que lo que estaba en suspenso era la terminación del contrato, no su constitución.
Los juristas antiguos Colin y Capitant expresanque la condición resolutoria no es más que una variedad de la condición suspensiva; con la diferencia que lo que suspende no es el nacimiento, sino la desaparición del vínculo de derecho. El acto sometido a condición resolutoria es un acto puro y simple anulable de un modo condicional.
La mayoría de autores tanto antiguos como modernos, están de acuerdo en que la obligación resolutoria no es unaverdadera modalidad de la obligación. Por el contrario dícese que la obligación en aquellos términos, se ha contraído pura y simplemente. En efecto la obligación no se presta ni se adapta, a la concepción jurídica de la condición como una modalidad.
La condición es resolutoria cuando por su cumplimiento se extingue un derecho. En estas, siempre hay un acontecimiento futuro e incierto, del cualse hace depender la duración de un derecho. Quiere decir que aun cuando el derecho ya ha nacido, aun cuando se produzcan sus efectos, si el acontecimiento futuro e incierto se lleva a cabo, la obligación se extingue, y las cosas tal como se explicó anteriormente, deben devolver al estado inicial en que se encontraban al momento de contratar.
Requisitos de la Condición Resolutoria
Los requisitosde la Condición Resolutoria son:
- Acontecimiento Futuro: Es el hecho futuro que no ha ocurrido todavía, el acontecimiento que se espera a de ocurrir, el hecho que precisamente nos hace dudar de muchas cosas, pues no tenemos la certeza de si ha de suceder o no. Lo futuro nos indica que el acontecimiento aún no ha sucedido, que se dará dentro de cierto tiempo que puede ser mañana o nunca.
-Acontecimiento Incierto: Significa que el acontecimiento puede llegar o no. Esta incertidumbre puede ser objetiva, es decir que caiga sobre la posibilidad que el acontecimiento mismo exista o no pueda existir. Por el contrario si el acontecimiento necesariamente ha de existir, la ignorancia personal de las partes, no es suficiente para hacer depender de él una condición.
Clases de CondiciónResolutoria
La doctrina divide corrientemente la condición resolutoria en tres categorías:
- Condición Resolutoria Ordinaria
- Condición Resolutoria Tácita
- Condición Resolutoria Expresa
1. Condición Resolutoria Ordinaria
La condición resolutoria ordinaria es aquella que consiste en un hecho futuro e incierto, que tiene la virtud de extinguir un derecho o una obligación. Este podrá ser un hechocualquiera, pero nunca el incumplimiento de la obligación. En este caso el contrato se extinguiría pero no por la condición resolutoria. Este tipo de obligación se establece libremente por las partes contratantes o por el testador; su objetivo es extinguir una situación jurídica ya dada si el evento de la condición se cumple. Esta condición se caracteriza así mismo porque opera de pleno derecho.Quiere decir que no hay necesidad de una declaratoria judicial, para que se extinga la obligación.
2. Condición Resolutoria Tácita
La condición resolutoria tácita se llama así porque a diferencia de la anterior, no es necesario estipularla en el acto o contrato; por el contrario, se sobreentiende en virtud de la Ley. Quiere decir entonces, que la condición resolutoria tácita por imperio de laLey, tiene la virtud de resolver, de dar por terminada una relación de derecho, cuando se dan los requisitos que la misma Ley establece para que haya lugar a la resolución.

3. Condición Resolutoria Expresa
También conocida como Pacto Comisorio Expreso, consiste en la estipulación por medio de la cual las partes las partes convienen que el contrato se resolverá si alguna de ellas no cumple sus...