Contabilidad General Y Analítica - Parquesol

Parquesol Inmobiliaria y Proyectos, S.A.






































“Contabilidade Xeral e Analítica”






















































ÍNDICE


I. Antecedentes ……………………………………………………………………………………………………………………. 4
II. Objetivos y Metodología…………………………………………………………………………………………………. 6
III. Aplicación de las NIFF en los estados financieros de la sociedad ………………………… 7
IV. Elección de los instrumentos y técnicas de análisis empleados ……………………………… 14
V. Análisis económico …………………………………………………………………………………………………………… 18
VI. Análisis financiero …………………………………………………………………………………………………………… 23
VII. Análisis comparativo con el sector ……………………………………………………………………………… 25
VIII. Conclusiones…………………………………………………………………………………………………………………….. 26
IX. Documentación ……………………………………………………………………………………………………………….. 27
X. Bibliografía ……………………………………………………………………………………………………………………… 32




















I. ANTECEDENTES

Parquesol Inmobiliaria y Proyectos, S.A. es una promotora inmobiliaria y gestora patrimonial líder en su sector en España debido a su producción, valor de sus activos, rentas, etc.
La actividad de la compañía desde sus orígenes ha sido laPromoción Inmobiliaria dando comienzo hace casi 30 años - con el desarrollo de un proyecto en Valladolid que da nombre a la compañía: “Ciudad Parquesol”, zona residencial de 12.500 viviendas con todo tipo de dotaciones y servicios.
La evolución desde su fundación ha pasado por una expansión tanto geográfica -hoy Parquesol está presente en Valladolid, Barcelona, Madrid, Málaga, Lisboa, Sevilla yAlicante- así como en sus áreas de negocio. Parquesol ha incrementando progresivamente el peso en su modelo de negocio de la Gestión Patrimonial.


La principal característica de los proyectos de Parquesol es la extremada minuciosidad de su concepción, diseño y construcción, desde la elección de cada ubicación en la compra de solares hasta la entrega de viviendas con un servicio de atención alcliente personalizado.
Tras la fusión por absorción de SANJOSE y Parquesol y la cotización en Bolsa del Grupo, todos los activos a efectos de negocio inmobiliario se han aglutinado en SANJOSE Inmobiliaria. Esta reorganización permite aprovechar las sinergias existentes y acometer proyectos de mayor envergadura, generar rentas recurrentes y estar presentes en prácticamente la totalidad de lossegmentos del mercado inmobiliario y, en definitiva, comenzar una nueva etapa más ambiciosa y capaz de asumir los retos futuros.
El futuro de Parquesol en base al Plan Estratégico de la compañía para los próximos cuatro años pasa por consolidarse en las zonas de actuación actuales, incrementar la actividad patrimonial y aprovechar distintas oportunidades en los mercados internacionales.El compromiso de Parquesol Inmobiliaria con sus clientes y colaboradores está basado en los principios de Solidez, Garantía, Solvencia y Experiencia.
En línea con este compromiso la compañía aplica el “Sello Parquesol” en todo el proceso de promoción. Sello que exige un riguroso mecanismo de control técnico, calidad, comercial y medioambiental obteniendo un magnifico resultado que garantizala satisfacción de los más de 15.000 clientes de Parquesol.
Esta filosofía es la que ha llevado a Parquesol a ocupar un lugar de privilegio entre las principales inmobiliarias del panorama español.






















































II. OBJETIVOS Y METODOLOGÍA

En este trabajo se estudiarán los cambios en el balancey en la cuenta de resultados así como el estado de los cambios en el patrimonio neto y de los flujos de tesorería de la compañía “Parquesol Inmobiliaria y Proyectos S.A.” por el hecho de tener que adaptarse a las normas de valoración NIIF.
Asimismo se realizará un...