Contratos civiles

CONTRATOS CIVILES

Convenio: es el acuerdo de voluntades para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones. Función negativa (Art. 1272cct)

Contrato: acuerdo de voluntades para crear o transferir derechos y obligaciones. Función positiva (Art. 1273cct)

Características generales de los contratos

De acuerdo a derechos y obligaciones
1. Unilaterales: Art. 1274. Cuando unasola de las partes se obliga y la otra obtiene provechos
2. Bilaterales: Art. 1275. Cuando las partes se obligan recíprocamente
3. plurilaterales: cuando mas de dos personas se obligan recíprocamente

Provechos y gravámenes
1. gratuitos: Art. 1276. Aquel en que los provechos son de una de las partes
2. onerosos: Art. 1276. Aquel en que los provechos y gravámenes son recíprocosDeterminación de prestaciones
1. conmutativos: Art. 1277. Cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas
2. aleatorios: Art. 1277. Cuando las partes desconocen las prestaciones, por depender de un acontecimiento futuro

De acuerdo a su forma
1. formales: Art. 1278. Aquellos que deben probarse mediante prueba documental
2. consensuales: Art. 1278. Se perfeccionan porel consentimiento de las partes:

De a cuerdo al otorgamiento de prestaciones:
1. reales: Art. 1278. Se exige que se entregue el bien
2. consensual a en oposición al real: no se requiere de la entrega de prestaciones para su perfeccionamiento

De acuerdo a la forma de realizar sus prestaciones
1. instantáneos: 1279. Cuando las prestaciones se realizan inmediatamente
2. detracto sucesivo: Art. 1279. Las prestaciones tienen lugar de manera progresiva

De a cuerdo a su importancia:
1. principales: tienen una existencia propia
2. accesorios: su existencia depende de la de otro contrato

De a cuerdo a su relación legal
1. nominados: son aquellos que tienen regulación expresa en la ley
2. innominados: no tienen regulación en la ley

PROMESA DE CONTRATO(Art. 1841)

Una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden celebrar por el momento.

Clases:
1. unilateral: una sola parte se obliga
2. bilateral: quedan obligadas ambas partes

Utilidad: asegurar la celebración de un contrato futuro determinado

Diferencia con otros contratos:

Contrato de promesacontrato definitivo

Contrato futuro realización del mismo
Obligaciones de hacer obligaciones de dar, hacer o no hacer
Capacidad general capacidad especial
Consta por escrito de forma consensual

Elementos de existencia:
1. consentimiento: acuerdo de voluntades sobre un punto de interés jurídico
2. objeto: constituye laobligación de hacer

Elementos de validez:
1. capacidad: ser mayor de edad y estar en pleno uso de las facultades mentales
2. forma: se debe otorgar por escrito
3. licitud: debe ser un objeto licito

Tipos de promesa:
1. promesa de venta: contrato por el cual una persona se obliga a vender una cosa, y la otra esta conforme con esta obligación, pero sin obligarse a comprar.
2. Promesade compra: contrato por el cual una persona se obliga a comprar una cosa por un precio determinado, sin que la otra se obligue a venderla
3. Promesa de compraventa: contrato por el cual las partes se obligan una a comprar y la otra a vender

Ejemplo

Promesa de venta que celebran el señor Andrés de León Flores a quien en lo sucesivo se le denominara como promitente vendedor, por la otraparte la señora Miriam Cortes Molina quien se le denominara promitente compradora, los cuales se sujetaran a lo siguiente:

1.- el promitente vendedor declara ser originario y vecino de esta ciudad de Tlaxcala, de 35 años de edad, casado, con domicilio en la calle Francisco y Madero No. 12 de esta ciudad, y que se identifica con su credencial de elector con No. De folio 01534672967 expedido...