hola

4.3) Diferencias entre el régimen jurídico mobiliario e inmobiliario.
Según la doctrina del Dr. José Luis Aguilar Gorrondona el régimen jurídico mobiliario e inmobiliario se diferencia delasiguiente manera:
1) Limitaciones legales de la propiedad: La fijeza de los inmuebles facilita establecer eficaces limitaciones a la propiedad de los mismos a la vez que la movilidad de los muebleslodificulta. Por ello, mientras son numerosas, tradicionales y eficaces las limitaciones legales de la propiedad inmobiliaria, ocurre lo contrario respecto de la propiedad mobiliaria.
2) Régimendepublicidad: Las mas importante de todas las diferencias entre muebles e inmuebles es, sin duda, que en materia de inmuebles existe un sistema de registro que, mediante la transcripción o inscripción delosrespectivos documentos o instrumentos, permite dejar constancia y dar a conocer los actos que modifican la situación jurídica del bien (régimen de publicidad instrumental), mientras que tal sistemanoexiste en materia mobiliaria sino excepcionalmente para algunas clases de muebles.
3) Oponibilidad frente a terceros de la transmisión de la propiedad y de la constitución y transmisión deotrosderechos: La diferencia del régimen de publicidad se traduce en materia de la oponibilidad frente a terceros de la transmisión de la propiedad y de la constitución y transmisión de otrosderechosreales.
A) Debe destacarse que entre las partes impera el principio de la consensualidad tanto en materia de muebles como de inmuebles. En uno u otro caso, el principio es que la transmisión deotrosderechos reales opera por el consentimiento de las partes, aunque el contrato no se haya registrado ni la cosa haya sido entregada. Así, si dos personas consienten en una venta, en principio, lacosavendida sea mueble o inmueble, pasa a pertenecer inmediatamente al comprador sin que entre las partes (vendedor y comprador) haga falta ni la redacción y registro de una escritura ni la entrega de la......