Modelo Contrato Profesional Arquitectura

CONTRATO ABREVIADO DE PROYECTO Y DIRECCION


Entre……………….., en adelante el “Comitente”, con domicilio en…………………, por una parte y por la otra……………………., en adelante el “Arquitecto”, con matrícula número…………………, con domicilio en………………………, convienen celebrar el presente contrato de locación de obra intelectual.

CLAUSULA 1
OBJETO DEL CONTRATO
1.1
El Comitente encarga al Arquitecto y ésteacepta la encomienda del proyecto y dirección de la obra cuyas características principales figuran en 1.2 a 1.7
1.2
La obra corresponde a la categoría de……………………………….
1.3
El destino de la obra es…………………………………………………
1.4
La ubicación de la obra es……………………………………………..
1.5
La modalidad prevista para la contratación y construcción de la obra es……………………………………………………………………………………………..
1.6El plazo previsto para la construcción de la obra es……………………………………
1.7
La superficie cubierta estimada es de………………. y el costo estimado de la obra, incluido impuesto al valor agregado es de pesos……………………………………….

CLAUSULA 2
SERVICIOS PROFESIONALES
2.1
En base al programa de necesidades definitivo aprobado por el Comitente, el Arquitecto realizará las tareas y gestiones profesionales paraconfeccionar la documentación gráfica y escrita necesarias para la ejecución de los croquis preliminares, el anteproyecto, la documentación de proyecto, el llamado a lici­tación y estudio de propuestas, y para desempeñar la dirección de obra, de acuerdo con lo establecido en el Decreto-Ley 7887/55 y la doctrina del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).
2.2
Los serviciosmencionados en 2.1 comprenden las tareas que figuran en la Cláusula 3. Si posterior­mente hubiere desacuerdo con respecto a la necesidad de tareas que no figuran en dicha cláusula o que puedan no resultar necesarias, las partes se remitirán a los listados del documento A-111 “Cartilla de tareas y honorarios para encargos de proyecto y dirección”, editado por el CPAU.
2.3
En similares condiciones ycon iguales obligaciones que las señaladas en 2.1 y 2.2, el Arquitecto tendrá a su cargo la prestación de los servicios profesionales que corresponden a las especialida­des de la ingeniería comprendidas en la obra de arquitectura encomendada, que son las siguientes:……………………………………………………………………………………
2.4
Además de los mencionados en las cláusulas 2 y 3, el Comitente encomienda al Arquitecto lastareas y servicios profesionales siguientes…………………………………………………………………………………….
2.5
Los servicios citados en 2.1 a 2.5 serán prestados en función de lo establecido en 1.2 a 1.7 y en cada caso se basarán en la etapa anterior aprobada por el Comitente.

CLAUSULA 3
TAREAS A CARGO DEL ARQUITECTO
3.1
Croquis preliminares
Son los esquemas, diagramas, croquis de plantas, de elevaciones o devolúmenes o cualquier otro elemento gráfico que el profesional confecciona como preliminar interpretación del programa conve­nido con el comitente.
3.2
Anteproyecto
Es el conjunto de plantas, cortes, elevaciones y demás elementos gráficos y escritos estudiados con­forme a las disposiciones vigentes, necesarios para dar una idea general de la obra en estudio. Debe acompañarse de una memoria descriptiva yun presupuesto global estimativo.
3.3
Documentación de proyecto
Es el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter y finalidad de la obra y permiten ejecutarla bajo la dirección de un profesional. La documentación de proyecto exhibirá en forma precisa las características físicas y técnicas de la obra, en las escalas adecuadas, debidamen­te acotadas yseñaladas para permitir su construcción. Comprenderá: a) planos generales, de construc­ción y de detalle; b) planos y planillas de estructura; c) planos y planillas de instalaciones; d) memoria descriptiva; e) pliego de especificaciones técnicas; f) pliegos de bases de licitación y de condiciones de contratación; g) formulario de oferta con listado de rubros e item para solicitar cotizaciones; h)...