Nezahualcoyotl

Protocolo para el estudio de caso del proyecto:
Titulo: Proyecto Estratégico de Revitalización del Corredor Urbano Bordo de Xochiaca
en Ciudad Nezahualcóyotl, Estado de México

Ante-Proyecto Estratégico de Revitalización del Corredor Urbano
Bordo de Xochiaca en Ciudad Nezahualcóyotl, Estado de México i
Titulo:

Subtitulo: Estrategia de inclusión y equilibrio de desarrollo social de unaciudad
periférica en relación con la Zona Metropolitana a la que pertenece.

Campo del conocimiento: Desarrollo Urbano
Nombre de quien presenta: Enoc López Figueroa
Fecha: Septiembre 17 de Octubre de 2012.
1. Tema en que versa la Tesis: X=Revitalización

Urbana

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Protocolo para el estudio de caso del proyecto:
Titulo: Proyecto Estratégico de Revitalización del Corredor Urbano Bordode Xochiaca
en Ciudad Nezahualcóyotl, Estado de México

Pertinencia del tema:
EN LO MACRO. El devenir de la Metrópolis de la Ciudad de México (MCDM) que
actualmente reconocemos subsiste con una funcionalidad sistémica cuestionable,
evidencia de ello son las relaciones y fenómenos urbanos entre una unidad central
(D.F.) y los asentamientos periféricos a ella, en relación a estos últimosidentifico:
relación simbiótica inequitativa, en proporción a los costos beneficios de
sus actores
zonas de pobreza, como expresión del subdesarrollo
polariza la sociedad a través de la exclusión y segregación,
dotación y la calidad del suministro de servicios e insumos con actuales
déficits e insostenibilidad a futuro.
impactan en la calidad de vida por las dinámicas y externalidades
diversas(Metropolización, reconversión, etc).

EN EL OBJETO DE ESTUDIO. Ciudad Nezahualcóyotl es una de estas ciudades
periféricas la cual tiene una población de 1.2 millones de habitantes en 25 km2.
Conurbada a la ciudad central, al norte de la ZMCM, ocupa para su fundación
terrenos desarrollados en la informalidad, ya consolidada como ciudad pero con
las siguientes características dehabitabilidad:
Alta densidad de población, densidad de __ habitantes /km2.
Municipio dormitorio (alto índice de traslados de PEA y Estudiantil),
Rubros económicos co-dependientes con la ZMCM; alto porcentaje de su
PEA viaja y su economía local dedicada al sector terciario , muchos de
ellos en la informalidad,
Limitados espacios públicos para la integración social
Reducidas áreas de valor ambiental.Procesos de reconversión urbana sin estrategia integral (polarizada y
desvinculada).
Sin reserva territorial y ocupación de espacios vacios para la dotación de
equipamiento e infraestructura pero sin planeación.
o Ejemplo el camellón del CUBX con un ancho de
50 mts invadido de usos, con barreras virtuales
para la permeabilidad y legibilidad de uso,
Una marcada desigualdad de oportunidades dedesarrollo vs Cd central.
En resumen existe una falta de oportunidades equitativas de desarrollo, por lo que
identifico que es pertinente que a partir del entender el “estatus quo” que guardan
estas relaciones generemos proyectos alternativos de desarrollo sostenible, a
diferentes escalas territoriales, a fin de que se reviertan las carencias y déficits
para darle factibilidad de vida alsistema urbano.


Relevancia del tema:
El CUBX como tema de estudio es relevante por su envergadura de albergue local
y conexión con el sistema de la metrópoli. Se desarrolla
en 8 km su
transversalidad abarca colindancia con 200 manzanas con contacto directo
(aproximadamente 500 mil habitantes) y genera flujos de personas, productos y
servicios e interconexión entre Chimalhuacán, yNezahualcóyotl con el DF y el
acceso al circuito mexiquense, se distinguen 3 Zonas:

Área norte de este corredor se asientan diferentes equipamientos de
índole municipal, estatal y federal que parecen indicar un a reconversión y
recuperación de espacios brindándole al m unicipio una imagen de
desarrollo.

El Área Centro llamada camellón que alberga espacios semi-libres ya
que en el desarrollo de 8...