Proyecto gimnasio femenino

EVALUACIÓN DE
PROYECTOS
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
DE UN GIMNASIO PARA MUJERES
EN LA ZONA DEL PUERTO DE VALPARAISO

Participantes:
Francisco Carrasco
Claudia Durigutti
Jesahel Michea

Profesor: Luis Yáñez Sandivari

2012

Universidad Técnica Federico Santa María
Sede José Miguel Carrera
Valparaíso, 18 de julio de 2012
EVALUACIÓN DE
PROYECTOS
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
DE UNGIMNASIO PARA MUJERES
EN LA ZONA DEL PUERTO DE VALPARAISO

Participantes:
Francisco Carrasco
Claudia Durigutti
Jesahel Michea

Profesor: Luis Yáñez Sandivari

2012

Universidad Técnica Federico Santa María
Sede José Miguel Carrera
Valparaíso, 18 de julio de 2012

INDICE

INDICE i
RESUMEN EJECUTIVO 1
INTRODUCCIÓN 2
CAPITULO I: PERFIL 3
OBJETIVO 3
OBJETIVO GENERAL 3OBJETIVOS ESPECIFICOS 3
ANTECEDENTES 4
CONTEXTO 5
MAGNITUD DEL PROYECTO 6
IMPACTO DEL PROYECTO 7
JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO 8
ANÁLISIS PORTER 8
ANÁLISIS FODA 9
SITUACIÓN ACTUAL DEL PROYECTO 10
CONCLUSIÓN 11
CAPITULO II: ESTUDIO DE MERCADO 12
SERVICIO EN EL MERCADO 12
DEFINICIÓN DEL SERVICIO 12
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 12
MERCADO 13
ANÁLISIS DE LA DEMANDA 14
SITUACIÓNACTUAL 14
SITUACIÓN FUTURA 15
ANALISIS DE LA OFERTA 16
SITUACIÓN ACTUAL 16
SITUACIÓN FUTURA 17
ANÁLISIS DEL SISTEMA DE COMERCIALIZACIÓN 18
SISTEMAS EXISTENTES Y SISTEMAS PROPUESTOS 18
DISEÑO DE PRODUCTO 19
MARCA 19
POLÍTICA DE PRECIOS 19
CANALES DE DISTRIBUCIÓN 19
POLÍTICAS DE COMUNICACIÓN 20
ANÁLISIS DE PRECIOS 20
CONCLUSIÓN 21
CAPITULO III: ESTUDIO TÉCNICO 22INTRODUCCIÓN 22
OBJETIVOS 23
DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO 24
MACROLOCALIZACIÓN 25
MICROLOCALIZACIÓN 26
TAMAÑO Y CAPACIDAD DEL PROYECTO 31
DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO DE LAS INSTALACIONES 32
PLANO DE DISTRIBUCIÓN DE INSTALACIONES 33
PRESUPUESTO 35
MATERIALES 35
HUMANOS 38
FINANCIEROS 43
PROGRAMA DE REINVERSIONES 43
ANÁLISIS LEGAL Y AMBIENTAL 44
CAPITULO IV: ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO 45PARÁMETROS 45
MONEDA DE EVALUACIÓN 45
TASA DE DESCUENTO 45
HORIZONTE DE EVALUACIÓN 46
VARIABLES CRÍTICAS 46
RANGOS DE VARIACIÓN PARA LAS VARIABLES CRÍTICAS 46
PUNTO DE EQUILIBRIO PARA LAS VARIABLES CRÍTICAS 47
SENCIBILIZACIÓN 48
ESCENARIO 1: ESPERADO 48
ESCENARIO 2: PESIMISTA 51
ESCENARIO 3: OPTIMISTA 53
CONCLUSIÓN 56
ANEXO Nº 1 57
TRABAJADORES DEL SECTOR 57
TRABAJADORESDEL SECTOR 58
ANEXO Nº 2 60
ANEXO Nº 3 61
ANEXO Nº 4 62
RESPUESTAS Y ANÁLISIS 63
ANEXO Nº 5 69
70
ANEXO Nº 6 71
COTIZACION DE MAQUINAS 71
COTIZACION DE MUEBLES DE OFICINA 75
COTIZACION DE MUEBLES Y ACCESORIOS BAÑOS Y VESTIDORES 78
COTIZACION DE EQUIPO AUXILIAR 78
COTIZACION DE DECORACIÓN 79
ANEXO Nº 7 80
FLUJO DE CAJA SIN FINANCIAMIENTO 80
FLUJO DE CAJA CON FINANCIAMIENTO50% 81
FLUJO DE CAJA CON FINANCIAMIENTO 75% 82

RESUMEN EJECUTIVO

El presente estudio es la definición del perfil para la creación de un gimnasio solo para mujeres ubicado en el área del Puerto, de la ciudad de Valparaíso. Según investigaciones la mayoría de las personas y especialmente los mayores de 40 años llevan una vida sedentaria y estresada, siendo ésta la segunda causa de muerte en elmundo. Con este proyecto se pretende mejorar el estilo y calidad de vida de la comunidad laboral del sector donde se escogió para implantar la empresa, ya que no existe un servicio de estas características, lo que ha implicado que las personas requieran de cierto tiempo para trasladarse hacia el gimnasio más cercano sin obtener calidad ni variedad de servicio, o simplemente no acuden por falta detiempo. Lo importante en este proyecto es que se ofertan los servicios exclusivos para mujeres, lo que en nuestra ciudad no se puede encontrar. Dentro de lo que corresponde al gimnasio se prestarán los servicios de acondicionamiento físico y aeróbicos para lo cual se utilizan equipos y aparatos con tecnología moderna, personal profesional, excelente atención al cliente y el costo de los...