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03. La forma del contrato
Contenidos
1. 1 EL CONSENTIMIENTO CONTRACTUAL Y LA FORMA DEL CONTRATO
2. 2 EL PRINCIPIO DE LIBERTAD DE FORMA
1. 2.1 CONTRATOS VERBALES Y CONTRATOS ESCRITOS
2. 2.2 DOCUMENTOS PÚBLICOS Y DOCUMENTOS PRIVADOS
3. 3 LA FORMA COMPLEMENTARIA O “AD PROBATIONEM”
3. 3.1 LA CONSTANCIA EN DOCUMENTO PÚBLICO REQUERIDA POR EL ARTÍCULO 1.280.1 DEL CÓDIGOCIVIL
1. 3.1.1 Transmisión de bienes inmuebles y derechos reales inmobiliarios
2. 3.1.2 Los arrendamientos de bienes inmuebles
3. 3.1.3 Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones
4. 3.1.4 La cesión de derechos
5. 3.1.5 Los poderes
4. 3.2 LA FORMA ESCRITA DEL ARTÍCULO 1.280.2
5. 3.3 EL SIGNIFICADO PROPIO DEL ARTÍCULO 1.2794. 4 LA PRIMACÍA DEL CONSENTIMIENTO
6. 4.1 LA CATEGORÍA DE LOS CONTRATOS FORMALES
7. 4.2 LOS CONTRATOS CONSENSUALES COMO REGLA Y EL PAPEL MARGINAL DE LOS CONTRATOS REALES
5. 5 LA DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO

EL CONSENTIMIENTO CONTRACTUAL Y LA FORMA DEL CONTRATO 
En los Códigos civiles, se sienta de forma definitiva el denominado principio espiritualista en la celebracióndel contrato: lo que importa es que, realmente, dos o más personas se pongan de acuerdo en realizar un negocio y no la forma en que se plasme dicho acuerdo. El momento determinante del contrato radica en el acuerdo de voluntades.
En dicho marco de ideas se encuadran normas fundamentales del Código Civil:
* “El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse... “ disponeel artículo 1.254.
* Los contratos serán obligatorios (establece el artículo 1.278) cualesquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurren las condiciones esenciales para su validez.
EL PRINCIPIO DE LIBERTAD DE FORMA
CONTRATOS VERBALES Y CONTRATOS ESCRITOS 
En general, un contrato puede celebrarse de cualquier manera, ya que rige, con carácter general, elprincipio de libertad de forma. Lo mismo se puede arrendar un piso o comprar una finca oralmente (contrato verbal) que mediante papeles (contrato escrito). En ambos casos el resultado sustancial será el mismo: las partes quedarán obligadas a respetar la palabra dada y a cumplir el compromiso contraído respecto de la contraparte, si no quiere incurrir en responsabilidad. Asumida la obligación por laspartes, ambas deben cumplirla. Los contratos nacen para ser cumplidos.
Si la forma es indiferente para el nacimiento del contrato, no lo es en cambio, en términos prácticos. En caso de incumplimiento de lo acordado y subsiguiente pleito, por lo común, será sumamente difícil acreditar ante el Juez la existencia de un contrato verbal.
Por tanto, a efectos probatorios es total y absolutamentedesaconsejable la celebración de contratos verbales cuando el contenido patrimonial de los mismos tenga una relativa entidad económica. En Derecho tanta importancia tiene llevar razón cuanto poder demostrarla y, para ello, es conveniente, como regla general, acudir a documentar el contrato, a extender por escrito el acuerdo a que se haya llegado.
DOCUMENTOS PÚBLICOS Y DOCUMENTOS PRIVADOS 
La formaescrita puede realizarse de dos maneras: mediante documento privado o a través del documento público.
El primero se lleva a cabo por los propios contratantes mediante la plasmación material escrita del acuerdo contractual. La existencia de un documento privado, una vez reconocido legalmente, acredita entre las partes y sus causahabientes la existencia del contrato con el mismo valor que laescritura pública. No obstante, el documento privado, carece de eficacia para acreditar su fecha frente a terceros que pudieran verse perjudicados por la existencia del contrato.
Los documentos públicos, extendidos o autorizados por empleados o funcionarios públicos dentro del ámbito de sus competencias tienen una mejor condición probatoria. El Estado deposita el ejercicio de la fe pública en ciertos...