Vivienda de interes social

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL (VIS)
Existen varios tipos de construcciones pero una de las más importantes es la de las viviendas, ya que estas son para la población y sería su refugio. Los tipos de viviendas son con protección pública siendo aquellas establecidas por las administraciones públicas, las viviendas colectivas son aquellas que se construyen para mas de una persona, por ejemplo losdepartamentos que es un solo edificio pero viven muchas personas en él. Las viviendas unifamiliares son aquellas destinadas a una sola familia, como las casas, para el caso CONSTRUCTORA BOLIVAR se encarga de construir solo viviendas. Enfoquémonos hacia nuestro propósito la vivienda de Interés Social (VIS) , las cuales van dirigidas a las personas menos favorecidas de nuestro país y las cualesdevengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes, cuenta con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede recibir en dinero o especie). El valor máximo de la vivienda de interés social (VIS) será de 135 SMLMV, es decir, $72.306.000 con base en el SMLMV de 2011. De igual forma, y con el propósito de incorporarprincipios que incentiven mayor competencia y flexibilización en el mercado VIS, no se definirán tipos de vivienda.
Política de Vivienda de Interés Social (VIS):

El Gobierno Colombiano con su Política de Vivienda de Interés Social busca:
Mejorar la calidad de vida para los sectores más pobres, Reactivar la economía y Generar empleo.

Tabla de valores del subsidio de vivienda 2011Ingresos (SMMLV) Valores en $ Valor de SFV en (SMMLV) Valor en $ SFV (SMMLV)
Desde Hasta Desde Hasta
0 1 0 535.600 22 11.783.200
1 1.5 535.601 803.400 21.5 11.515.400
1.5 2 803.401 1.071.200 21 11.247.600
2 2.25 1.071.201 1.205.100 19 10.176.400
2.25 2.5 1.205.101 1.339.000 17 9.105.200
2.5 2.75 1.339.001 1.472.900 15 8.034.000
2.75 3 1.472.901 1.606.800 13 6.962.800
3 3.5 1.606.8011.874.600 9 4.820.400
3.5 4 1.804.601 2.142.400 4 2.142.400
* Valor SMMLV( Salario mínimo mensual legal vigente) $535.600

Los Constructores realizan un tipo de trámites y procedimientos para poder llevar a cabo su construcción, entre otras compra del terreno, gestión del suelo, licencias de construcción, permisos de ventas de las cuales mencionaremos algunas:

GESTION DEL SUELO
Para incrementarla oferta de vivienda, el Gremio reitera la importancia de establecer mecanismos especiales que permitan, mediante la concertación de las partes, la estructuración de proyectos de gran escala tanto de expansión como de renovación urbana. Ello no sólo contribuirá a la reducción del déficit habitacional en las regiones si no también a frenar la formación de asentamientos ilegales y en zonas deriesgo. Para tal propósito, se deben desarrollar mecanismos que involucren a la Nación en la cofinanciación de obras de urbanismo, con prioridad hacia las regiones que se alineen con las metas y políticas de construcción de Vivienda Interés Social del Gobierno
Nacional. A esto debe sumarse el mejoramiento del marco normativo que regula la gestión de suelo, en términos de plazos y responsablesexplícitos para su habilitación, y de la unificación de conceptos entre los diferentes niveles de gobierno. Adicionalmente,
CAMACOL ha insistido en la importancia de establecer claridad en cuanto a los conceptos de cargas y beneficios que involucra el desarrollo urbanístico, la simplificación de trámites para la aprobación de planes parciales, y la reestructuración del impuesto de
plusvalía en aras demejorar su aplicabilidad. A estas estrategias debe agregarse una correcta coordinación entre las ejecuciones del sector de agua potable y saneamiento básico con los demás instrumentos de la política de vivienda. Reconociendo las restricciones de recursos que enfrentan el Gobierno Nacional y los entes territoriales, es importante establecer mecanismos que promuevan la iniciativa privada para la...