07 A CONTRATO DE LEASING

LEASING
ARRENDAMIENTO FINANCIERO

JOSÉ LLATAS ROMÁN

HISTORIA
Surgió en los Estados Unidos de Norteamérica.
Es en la década de los sesenta que el leasing consolida su
expansión en el mundo en ese entonces la falta de un
marco legal ocasionó que solamente se realizaran algunas
pocas operaciones.
El nacimiento formal del leasing en el Perú se dio en
octubre de 1979 con el Decreto Ley N° 22738.DEFINICIÓN
Es
una
modalidad
de
financiamiento.
Consiste
en
un
contrato
crediticio a partir de la
adquisición de un bien por
parte del Banco o empresa
financiera con el fin de
otorgárselo en arrendamiento
financiero
a
un
plazo
previamente acordado.

OBJETO
Bienes
de
equipo.

• El objeto sobre el cual
recae el leasing más
desarrollado
es
el
conformado por bienes
de equipo o bienes de
capital; bienesmuebles o
no consumibles, lo que
elimina la materia prima.

A. Empresas de Operaciones Múltiples:
Ley Nº26702

1.     Empresa Bancaria:    
2.     Empresa Financiera      
3.      Caja Municipal de Ahorro y Crédito
4.      Caja Municipal de Crédito Popular 
5.      Entidad de Desarrollo a la Pequeña y
Micro Empresa - EDPYME 
6.      Cooperativas de Ahorro y Crédito
autorizadas a captar recursosdel público
7. Caja Rural de Ahorro y Crédito

B.  Empresas Especializadas:
1. Empresas de Capitalización Inmobiliaria   
           
2. Empresas de Arrendamiento
Financiero            
3. Empresas de Factoring                            
    
4. Empresa Afianzadora y de Garantía         
       
5. Empresas de Servicios Fiduciarios.    
                

PARTES INTERVINIENTES
ARRENDATARIO:ARRENDADOR:

• Parte que obtiene el goce de la
cosa objeto del contrato, con la
obligación de pagar por este una
renta
mensual
por
un
determinado tiempo, y tiene el
derecho al término del contrato
adquirir el bien o dar por
finalizado en contrato.

• Parte que entrega al arrendatario
el objeto del contrato a cambio
del pago de una renta en un plazo
determinado,
obligándose,
al
término a respetar elderecho del
usuario a optar entre la prórroga
del contrato de arrendamiento o
la compraventa del bien.

IRREVOCABLE BILATERAL

DE TRACTO
SUCESIVO

ONEROS
O

CARACTERÍSTICAS
NOMINADO

CONMUTATIVO

CONSENSU
AL

PRINCIPA
L

PROPIEDADES
LEGAL:
Según la cual el
propietario
de
los
bienes
siempre
es
el
arrendador.

CONTABLE:
Según la cual la
propiedad de los
bienes
siempre
recae
en
el
arrendatario.MOMENTOS DE LA EJECUCIÓN
DEL CONTRATO
• Necesidad
de
una
empresa de
adquirir
determinado
s bienes
1º
MOMENTO

2º
MOMENTO
• El
banco
estudia el
proyecto
presentado
por
la
empresa

• La empresa
tiene
la
opción
de
compra
según
el
precio
convenido
anticipadam
3º
ente
MOMENTO

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Elegir el bien.
Pagar una renta.
Cuidar el bien.
Contratar seguro.
Restituir el bien.OBLIGACIONES DE LA SOCIEDAD
DE LEASING
Comprar el
bien
Entregar el
bien
Asegurar el uso y
goce del bien en
sus condiciones
intrínsecas
Respetar el
derecho de
opción del
arrendatario

• La primera obligación por parte de la
sociedad financista es la de adquirir los
bienes seleccionados por el arrendatario una
vez que se haya celebrado el contrato de
leasing.
• Apareciendo el arrendatario como acreedor
de losbienes de equipo que se procederán a
adquirir por la sociedad de leasing. (Acta de
entrega).
• En lo que se refiere al uso, goce y
mantención del bien dado en arrendamiento,
es natural que se transfieran estas
obligaciones al proveedor, que estaba
igualmente obligado para con la sociedad de
leasing.
• La sociedad de leasing se encuentra obligada
a respetar el derecho de opción que tiene elarrendatario y que consiste en las tres
posibilidades que fluyen para éste al término
del plazo irrevocable.

DERECHOS DEL ARRENDATARIO

Uso y
el goce
del
bien.

Ejercer
el
derech
o de
opción.

DERECHOS DEL ARRENDADOR

Exigir el
pago de
la renta.

Exigir
que el
equipo
se
manten
ga en
forma
adecuad
a.

VENTAJAS
El valor de las cuotas de amortización puede tomarse como
gasto tributario, por lo cual...