10 casos examen derecho romano

3.- UN TESORO EN MI FUNDO
“Cayo descubre un tesoro en el fundo de Ticio y cuando vuelve para excavar Ticio no se lo permite y lo expulsa del fundo. Días después, Estico, esclavo de Ticio, propietario del fundo y de Sempronio, excava y desentierra el tesoro que entrega a sus dueños Ticio y Sempronio.”
Partes:
 Cayo, descubridor del tesoro.
 Ticio Propietario del fundo y co propietariojunto con Sempronio del esclavo, Estico.
 Sempronio, co-propietario de Estico.

Cronología:
1 Ticicio es propietario del fundo (no sabemos en qué época).
2 Cayo descubre el tesoro en el fundo de Ticio
3 Cayo es expulsado del fundo por Ticio, cuando intenta desenterrar el tesoro.
4 Estico desentierra el tesoro y 5º lo entrega a sus copropietarios Ticio y Sempronio.

Esquema:Instituciones
 Adquisición de la propiedad – Ocupación – Tesoro
 Animus de cayo de conseguir el tesoro que ha descubierto.
 Expulsión con violencia
 Copropiedad
 Exclavitud – Dos personas comparten el mismo esclavo
 Condominio

Acciones:
• a) De Cayo contra Ticio y Sempronio:
o Cayo ejercita contra Ticio la reivindicatio previa actio exhibitoria
o Cayo ejercita contra Ticio elinterdicto Unde vi porque le expulsa de su fundo.
o Exhibitoria
• b) De Ticio contra Cayo :
o Ticio opone la actio iniuriarum (No pases por mi fundo)
o Ticio puede exigir la Cautio Damni Infecti (Garantía de daños causados) si Cayo solicita el interdicto unde vi.
o Exhibitoria
o Reivindicatrio
o Actiofurti


• c) Acciones de Sempronio:
o Actio Commnuni dividendo – Acción dedivisión de cosa común
o Reivindicatio
o Actio pucliciana




Estrategias:
• Cayo:
o Puede interponer el “interdicto unde vi” por haber sido expulsado del fundo cuando, de buena fe, acude a desenterrar el tesoro y tomar posesión del mismo. Tambien puede reclamar mediante la “Reivndicatio” pues Ticio ha tomado posesión del tesoro. Y ante la previsión de que Sempronio hubiera tomadoposesión de parte del tesoro, accesoriamente a la reivindicatio, deberia interponer contra ambos una acción exhibitoria; asegurando asi la aportación a juicio de la cosa pretendida.
• Ticio:
o Debe esperas y defenderse mediante la “Exceptio iusti dominii” alegando la justa propiedad del tesoro hallado en su feudo(sobre todo en derecho clásico). En derecho postclásico solicitar una “actio damniinfecti” para rezarsir los daños ocasionados, en su fundo, al extraer el tesoro.
• Sempronio:
o Tal como esta planteado el caso práctico no tiene relación con los hecos, salvo que, en la epocas postclásica, se plantee una defensa (parte demandada) en base a una “justa posesión” alegando que el tesoro haya sido descubierto por Estico del cual es copropietario. En tal caso, como parte activa, lecabe una actio reinvindicatoria secundada por la exhibitooria.

Solución Razonada
Un rescripto de Adriano, concede la mitad del tesoro a Cayo por descubrirlo y a Ticio por ser el propietario del fundo.
En la etapa clásica: la propiedad corespoderia a Ticio, como incremento de fundo del que es propietarios y en el cual ha sido hallado el tesoro.
En Dereclo postclásico: la propiedad esdividia entre el propietario del fundo y el inventor del tesoro. De lo cual, se deducen dos variantes:
 a. Cayo es el descubridor del tesoro: el tesoro es dividido entre este y Ticio.
 b. Estico es el descubridor del tesoro: a Sempronio le corresponde una cuarta paarte del tesoro como copropietario de Estico y, el resto a Ticio como propietario del fundo (50%) más la mitad de lo que corresponde aldescibridor Estico (25%).




4.- UNO COMPRA UN FUNDO CON AGUA Y LO VENDE SIN AGUA
Había tres predios (A, B y C), de distinto dueño (Ticio, Cayo y Sempronio), uno a continuación del otro. El dueño del predio inferior (Sempronio) había adquirido para este predio inferior, una servidumbre de aguas sobre el fundo superior (A), y conducía el agua a su campo a través del fundo intermedio...