252 CCyCN Libro 4 Titulo XI Cap 3 Arts 2180 A 2181

LEY 26.994/14 CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES
TÍTULO XI. SERVIDUMBRE
CAPITULO 3 DERECHOS DEL TITULAR SIRVIENTE
Comentario de ELIANA VERÓNICA BRAIDOT
Fuente:Código Civil y Comercial de la Nación. Dir: Graciela Medina, Julio C. Rivera. Cord: Mariano Esper.
Editorial La Ley 2014

Art. 2180. Disposición jurídica y material.
Art. 2181. Alcances de la constitucióny del ejercicio.

Art. 2180. Disposición jurídica y material. El titular sirviente conserva la disposición jurídica y material que corresponde a su derecho. No pierde el derecho de hacer servir elpredio a los mismos usos que forman el objeto de la servidumbre. Así, aquel cuyo fundo está gravado con una servidumbre de paso
conserva la facultad de pasar él mismo por el lugar.
No debe turbar elejercicio de la servidumbre, ni siquiera por la constitución de
otra. Si lo hace, el titular dominante puede exigir el cese de la turbación; si la
servidumbre es onerosa puede optar por una disminucióndel precio proporcional a la gravedad de la turbación.

Art. 2181. Alcances de la constitución y del ejercicio. El titular sirviente
puede exigir que la constitución y el ejercicio de la servidumbre serealicen con
el menor menoscabo para el inmueble gravado, pero no puede privar al dominante de la utilidad a la que tiene derecho.
Si en el título de la servidumbre no están previstas lascircunstancias de lugar y
tiempo de ejercicio, las debe determinar el titular sirviente.

I. RELACIÓN CON EL CÓDIGO CIVIL. FUENTES DEL NUEVO TEXTO

El nuevo texto legal regula en el cap. 3, Libro XII, losderechos del titular sirviente en forma simplificada y precisa, cambiando el criterio que mantenía el
Código sustituido que consideraba entre los arts. 3036 a 3044 las obligaciones
y derechos delpropietario del fundo sirviente, estableciendo que el sirviente
tenía también obligaciones.
El fundamento de esta innovación reside en que, siendo el titular del fundo sirviente quien soporta la carga real,...