4 MINUTA DE COMPRAVENTA
Páginas: 9 (2013 palabras)
Publicado: 5 de agosto de 2015
1.12. MINUTA DE COMPRAVENTA
SIN PODER ESPECIAL O GENERAL
SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese insertar una de la cual conste el contrato de compraventa contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- COMPARECIENTE: Comparen los cónyuges señores JOSE LEONCIO JIMENEZ CHUQUI Y MARIA ESTHER TORAL MURILLO, con cedulas numero: 1400080758 y 0101047264, por suspropios derechos, casados entre si, mayores de edad, comerciante y quehaceres domésticos en su orden, que para efectos de este contrato se denominaran “vendedores”, y el señor: JULIO CESAR MEJIA CHUQUI, con cedula numero: 0100235506, casado, mayor de edad, de ocupación albañil, quien comparece por sus propios derechos y a quien para efectos de este contrato se le denominara comprador, loscomparecientes son ecuatorianos, domiciliados en esta ciudad de Cuenca, capaces ante la ley para obligarse y contratar.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES: Los cónyuges señores JOSE LEONCIO JIMENEZ CHUQUI Y MARIA ESTHER TORAL MURILLO son propietarios de un cuerpo de terreno, con clave catastral numero: 067255168, ubicado en el punto denominado MANZANA-QUINGRAY, sector rustico perteneciente a la parroquia deSININCAY, del cantón cuenca, provincia del Azuay, adquirido por compraventa a los cónyuges: Julio Cesar Mejia Chuqui y Maria Elvira Barbecho Suquilanda, mediante Escritura Publica de veinte y cinco de marzo de mil novecientos noventa y ocho, ante el Dr. Florencio Morales Torres, Notario Decimo de este canton e inscrita en el Registro de la Propiedad con el numero: seis mil novecientos cincuenta y uno,con fecha doce de agosto del mismo año.
TERCERA.- COMPRAVENTA: En virtud de los antecedentes expuestos, los cónyuges JOSE LEONCIO JIMENEZ CHUQUI Y MARIA ESTHER TORAL MURILLO, dan en venta y perpetua enajenación al señor: JULIO CESAR MEJIA CHUQUI, el cuerpo de terreno con clave catastral numero: 067255168, ubicado en el punto denominado MANZANA-QUINGRAY, sector rustico perteneciente a laparroquia de SININCAY, del cantón cuenca, provincia del Azuay y que consta en los antecedentes.
CUARTA.- LINDEROS Y SUPERFICIE: Los linderos y superficie actuales del cuerpo de terreno materia del presente contrato de compraventa son los siguientes Por la cabecera: con propiedad de Rosa Guiracocha y Lisardo Puma en treinta y cinco metros con treinta y cinco centímetros; Por el sur :lote No. 39 en 30metros, 10 centímetros; Por el este :calle “C” en 15 metros; y por el oeste Lote No. 50 en 15 metros,
dando una superficie total de 450 metros cuadrados con 20 decímetros cuadrados, no obstante de determinarse la cabida y los linderos, esta compraventa se la hace como cuerpo cierto con todos sus usos, costumbres, servidumbre activas y pasivas.
QUINTA.- PRECIO: El precio pactado por las partescontratantes por el cuerpo de terreno con clave catastral numero: 067255168, ubicado en el punto denominado MANZANA-QUINGRAY, sector rustico perteneciente a la parroquia de SININCAY, del cantón cuenca, provincia del Azuay es de siete mil dólares de los Estados Unidos De Norte América, cantidad que es pagada por la “compradora” en dinero en efectivo, al momento de celebrarse este contrato de compraventa,lo cual es aceptado los “vendedores”, concediéndoles de este inmueble que consta en la cláusula de los antecedentes.
SEXTA.- DECLARACIÓN: Los “vendedores” en forma expresa declaran que sobre el inmueble objeto de este contrato de compraventa, no pesa gravamen de ninguna naturaleza, sin embargo de aquello se obligan al saneamiento por evicción de conformidad con la Ley.
SÉPTIMA.- AUTORIZACIÓN:Los vendedores autorizan a los compradores para que el presente contrato de compraventa sea inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente.
OCTAVA.- GASTOS: Los gastos que demande este contrato de compraventa serán de cuenta de los “compradores”, a excepción del pago del impuesto de utilidad o plusvalía, que caso de haberlo pagaran los “vendedores”.
NOVENA.- JURISDICCIÓN: En el evento...
SIN PODER ESPECIAL O GENERAL
SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese insertar una de la cual conste el contrato de compraventa contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- COMPARECIENTE: Comparen los cónyuges señores JOSE LEONCIO JIMENEZ CHUQUI Y MARIA ESTHER TORAL MURILLO, con cedulas numero: 1400080758 y 0101047264, por suspropios derechos, casados entre si, mayores de edad, comerciante y quehaceres domésticos en su orden, que para efectos de este contrato se denominaran “vendedores”, y el señor: JULIO CESAR MEJIA CHUQUI, con cedula numero: 0100235506, casado, mayor de edad, de ocupación albañil, quien comparece por sus propios derechos y a quien para efectos de este contrato se le denominara comprador, loscomparecientes son ecuatorianos, domiciliados en esta ciudad de Cuenca, capaces ante la ley para obligarse y contratar.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES: Los cónyuges señores JOSE LEONCIO JIMENEZ CHUQUI Y MARIA ESTHER TORAL MURILLO son propietarios de un cuerpo de terreno, con clave catastral numero: 067255168, ubicado en el punto denominado MANZANA-QUINGRAY, sector rustico perteneciente a la parroquia deSININCAY, del cantón cuenca, provincia del Azuay, adquirido por compraventa a los cónyuges: Julio Cesar Mejia Chuqui y Maria Elvira Barbecho Suquilanda, mediante Escritura Publica de veinte y cinco de marzo de mil novecientos noventa y ocho, ante el Dr. Florencio Morales Torres, Notario Decimo de este canton e inscrita en el Registro de la Propiedad con el numero: seis mil novecientos cincuenta y uno,con fecha doce de agosto del mismo año.
TERCERA.- COMPRAVENTA: En virtud de los antecedentes expuestos, los cónyuges JOSE LEONCIO JIMENEZ CHUQUI Y MARIA ESTHER TORAL MURILLO, dan en venta y perpetua enajenación al señor: JULIO CESAR MEJIA CHUQUI, el cuerpo de terreno con clave catastral numero: 067255168, ubicado en el punto denominado MANZANA-QUINGRAY, sector rustico perteneciente a laparroquia de SININCAY, del cantón cuenca, provincia del Azuay y que consta en los antecedentes.
CUARTA.- LINDEROS Y SUPERFICIE: Los linderos y superficie actuales del cuerpo de terreno materia del presente contrato de compraventa son los siguientes Por la cabecera: con propiedad de Rosa Guiracocha y Lisardo Puma en treinta y cinco metros con treinta y cinco centímetros; Por el sur :lote No. 39 en 30metros, 10 centímetros; Por el este :calle “C” en 15 metros; y por el oeste Lote No. 50 en 15 metros,
dando una superficie total de 450 metros cuadrados con 20 decímetros cuadrados, no obstante de determinarse la cabida y los linderos, esta compraventa se la hace como cuerpo cierto con todos sus usos, costumbres, servidumbre activas y pasivas.
QUINTA.- PRECIO: El precio pactado por las partescontratantes por el cuerpo de terreno con clave catastral numero: 067255168, ubicado en el punto denominado MANZANA-QUINGRAY, sector rustico perteneciente a la parroquia de SININCAY, del cantón cuenca, provincia del Azuay es de siete mil dólares de los Estados Unidos De Norte América, cantidad que es pagada por la “compradora” en dinero en efectivo, al momento de celebrarse este contrato de compraventa,lo cual es aceptado los “vendedores”, concediéndoles de este inmueble que consta en la cláusula de los antecedentes.
SEXTA.- DECLARACIÓN: Los “vendedores” en forma expresa declaran que sobre el inmueble objeto de este contrato de compraventa, no pesa gravamen de ninguna naturaleza, sin embargo de aquello se obligan al saneamiento por evicción de conformidad con la Ley.
SÉPTIMA.- AUTORIZACIÓN:Los vendedores autorizan a los compradores para que el presente contrato de compraventa sea inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente.
OCTAVA.- GASTOS: Los gastos que demande este contrato de compraventa serán de cuenta de los “compradores”, a excepción del pago del impuesto de utilidad o plusvalía, que caso de haberlo pagaran los “vendedores”.
NOVENA.- JURISDICCIÓN: En el evento...
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