6 negocios juridicos

6. ELEMENTOS ACCIDENTALES DEL NEGOCIO JURIDICO.
1) CONDICION: es un hecho futuro y objetivamente incierto, del cual depende la eficacia del negocio jurídico. Por ejemplo: si voy a vender una mercancía que todavía no tengo, someto el negocio a la circunstancia de que el barco o nave vuelva de Asia.
A tenor de una moderna distinción, la condición puede ser SUSPENSIVA o RESOLUTORIA, según que surealización determine respectivamente, la producción o el cese de los efectos, del negocio jurídico. El concepto romano de condición solo se acerca al concepto moderno de condición suspensiva.

En las Condiciones Suspensivas, mientas pende el hecho eventual – condicio pendet – es incierto si se producirán o no se producirán los efectos del negocio. No obstante, el ordenamiento jurídico reconocevalor a los términos de la declaración, tutelando la esperanza de la persona en cuyo beneficio se dio. La ley asegura, en efecto, no solo la conservación de su derecho, que incluso es transmisible hereditariamente, sino que también procura evitar el que pueda frustrarse por actos del que emitió la declaración.
Cuando se sentía la necesidad de establecer una Condición Resolutoria, el efecto prácticode la misma podía alcanzarse añadiendo al negocio principal, concedió puro – pure – un pacto – pactum adiectum – tendente a resolución. Así, v. gr. a un contrato de compraventa se agrega el pacto por virtud del cual la venta se tendrá por no hecha si el vendedor recibe, dentro de cierto tiempo, una oferta mejor – in diem addictio.
En el momento en que la condición se cumple – condicio extitit –el negocio adquiere plena eficacia, cual si fuese puro. La condición se considera cumplida cuando la persona que tiene interés en que no se cumpla impide su realización.

Si no se cumple la condición – condicio deficit – queda extinguida la posibilidad de que el negocio surta efectos.
En la condición resolutoria, mientas éste pende, el negocio tiene plena eficacia, si bien está afecto a laposibilidad de que sea declarado invalido por sobrevenir el suceso que lo moraliza.
Cumplida la condición, se resuelven o se extinguen los efectos del negocio. Cuando la condición no se cumple, el negocio mantiene su eficacia, cual si nunca hubiese estado condicionado.
O Eficacia retroactiva (ex tunc) o irretroactiva (ex nunc): es cuestion discutida la de si la condicion produce sus efectos desde elmomento en que se cumple - Eficacia retroactiva (ex tunc) – o bien desde aquel en que es concluido el negocio – Eficacia irretroactiva (ex nunc) –. Según la opinión que hoy prevalece, la condicion cumplida solo produce efectors retroactivos en el Derecho justinianeo. Sin embargo, ésta y otras cuestiones afines no pueden ser resueltas de conformidad con criterios unitarios.
o Clasificación:
• Porla naturaleza del hecho:
• Positivas: depende de si el acontecimiento es de carácter positivo, p. ej. nacimiento de alguna persona.
• Negativas: depende de si el acontecimiento es de carácter negativo, p. ej. muerte de alguna persona.
• Por la causa del evento:
- Potestativas: el cumplimiento depende íntegramente de la voluntad de las partes.

- Causales: el cumplimiento no depende de lavoluntad de ninguna de las partes.

- Mixtas: el cumplimiento depende en parte de la voluntad de las partes y en parte no.

• Impropias:
a. Condiciones Imposibles: aquellas condiciones que a priori se tiene conciencia de que no han de ser cumplidas, por ser fisica y jurídicamente irrealizables. Si afectan inter vivos, se consideran nulos, en tanto que si atañen a actos mortis causa, se toman por nopuestas, y producen el mismo efecto que si éstos fueran puros.
b. Condiciones Ilícitas: se rigen por los mismos principios que las imposibles.

c. Condiciones iuris o tacitae: son requisitos que el O.J. exige. Son las afectas a requisitos ya predeterminados en la ley, en terminos de considerarse innecesariamente repetidos. Tal ocurre, por ejemplo, cuando condiciona la entrega de la dote a la...