Abogado

En la ciudad de Guatemala, el día cuatro (01) de noviembre del año dos mil trece (2013), nosotros JOSE FRANCISCO OVALLE ORELLANA, de sesenta y cinco (65) años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Guatemala, me identifica con su documento personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI) el cual contiene los siguientes dígitos:dos mil trescientos once espacio treinta y tres mil trescientos sesenta y siete espacio cero uno cero uno (2311 33367 0101), actuando en nombre propio; y por la otra el señor ADONIS AARÒN RODAS PALMA de veintitrés (23) años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con su documento personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI) el cualcontiene los siguientes dígitos: dos mil cincuenta espacio veintisiete mil trescientos treinta y cuatro espacio cero uno cero uno (2050 27334 0101), el cual fue extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, de Guatemala, departamento de Guatemala; actuando en nombre propio; y por la otra MANUEL ALEJANDRO MATTA GUTIERREZ de veintidós años de edad, soltero, Perito Contador, guatemalteco,se identifica con su documento personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI) el cual contiene los siguientes dígitos mil ochocientos cuarenta y cuantro espacio sesenta mil seiscientos treinta y tres espacio cero uno cero uno, el cual fue extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, Los aquí presentes declaramos que nos conocemos, sin embargo nosidentificamos con los documentos respectivos, que somos capaces civilmente para la ejecución del presente contrato de ARRENDAMIENTO GARANTIZADO CON FIANZA EN DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMAS contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERO: Declara el señor JOSE FRANCISCO OVALLE ORELLANA, en adelante llamado “El arrendante”, da en arrendamiento al señor ADONIS AARÒN RODAS PALMA, en adelantellamado “el arrendatario”, el inmueble, tipo APARTAMENTO, ubicado en quinta (5a) avenida diecinueve guión cero uno (19-01) Apartamento A, Colonia San Francisco Uno (I), Zona seis (6), del Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala. Manifiesta el Arrendante que es legitimo propietario del inmueble citado, por lo que actua en nombre propio. SEGUNDO: El plazo del presente arrendamiento es de UN AÑO(01), contado a partir de presente fecha a UNO (01) noviembre del año dos mil trece (2013), venciendo en consecuencia el TREINTA Y UNO (31) de octubre del año dos mil catorce (2014). Dicho plazo es prorrogable, por lo que si decidimos renovarlo deberá hacerse con la celebración del respectivo contrato. A) PRORROGA DEL CONTRATO: la prorroga al presente contrato se hara por un tiempo igual, pudiendovariar la renta; y mediante la celebración del contrato de arrendamiento respectivo. Ambas partes convienen que si en el momento de cumplirse el plazo del contrato, el arrendante no reclama el inmueble, por conguiente, recibe las rentas correspondiente, esto no se considera prorrogado el contrato, por tiempo indefinido, por lo que las partes convienen que en ese caso, las rentas se resiben bajoesa reserva, debiendo formarlizar la prorroga con el respectivo contrato.TERCERO: El arrendatario se compromete a pagar en concepto de renta la cantidad de SETECIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.700.00), mas el Valor del Impuesto al Valor Agregado (IVA), la factura será entregada una vez satisfecho el Impuesto al Valor Agregado (IVA), pago que deberá hacerse en forma anticipada, el dia UNO (01) de cadames calendario del contrato presente, contando con un periodo de gracia de cinco (05) días para poder realizar el pago sin necesidad de realizar cobro, ni requirimiento alguno, pago que se realizara en el Inmueble objeto del presente contrato, en la dirección relacionada con anterioridad; quedando cancelada la primera renta, pago que se comprueva con la firma del presente documento. A)DEL...