Accesibilidad

ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS.
Aprobada Definitivamente por Acuerdo Plenario: 30-10-08 Publicada en el B.O.B. nº 234 de 4.12.08 (Entrada en vigor 26.12.08) (Expte. 071020000001)

PREAMBULO
Esta Ordenanza tiene por objeto la promoción de la accesibilidad a las viviendas. La legislación vigente en materia de accesibilidad, al tiempo que ratifica elderecho a la igualdad de oportunidades de las personas con discapacidad y reconoce la necesidad de medidas de acción positiva destinadas a prevenir y compensar sus desventajas y dificultades, emplaza a los poderes públicos y a la sociedad en general a adoptar las decisiones oportunas para, entre otros objetivos, posibilitar y garantizar, de forma efectiva y real, el acceso de esas personas al mediofísico, considerado en un sentido amplio, incluyendo el entorno urbano, los espacios públicos y los edificios. En este momento, numerosas viviendas ubicadas en edificaciones existentes, e incluso estas mismas, cuentan con dificultades y problemas de acceso por parte de personas con discapacidad tanto temporal como permanente. Barreras de carácter urbanístico y arquitectónico dificultan o impiden dichoacceso. El objetivo de la Ordenanza es la determinación y regulación, en el contexto de la legislación y del planeamiento urbanístico vigentes, de los criterios y medidas de intervención para posibilitar y garantizar el acceso a las viviendas y edificaciones residenciales, mediante la ejecución de las obras y actuaciones, incluida la implantación de ascensores, que con el citado fin se estimennecesarias. En tal sentido, la Ordenanza se mueve en dos líneas; en la primera trata principalmente de remover obstáculos derivados de la normativa urbanística –tanto en materia de ordenación (calificación, reafectación, ...) como constructiva–, mientras que en la segunda desarrolla el art. 177.j de la Ley de Suelo y Urbanismo, regulando la potestad expropiatoria municipal en los supuestos en que seaimprescindible hacerlo. El texto desarrolla además los nuevos artículos 7.2.15 y siguientes de las Normas Urbanísticas del Plan General, donde se establecen los criterios de intervención, entre los que destaca la posibilidad de que las soluciones adoptadas afecten al dominio público, si bien de forma justificada. La Ordenanza está estructurada en cinco Capítulos: el I sobre criterios generales;el II, sobre las condiciones de las obras y actuaciones; el III y el IV, sobre el contenido y tramitación de los Anteproyectos y de los proyectos técnicos de obra respectivamente; y el V, sobre actuación mediante expropiación con el fin de garantizar el acceso a las parcelas, edificaciones y viviendas.

ORDENANZA LOCAL PARA LA PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD A LAS VIVIENDAS. Aprobación DefinitivaAcuerdo Plenario: 30-10-08. (Expte. 071020000001) BOB Nº 234 de 04.12.08 1

CAPÍTULO I.- Criterios generales

CAPÍTULO I. CRITERIOS GENERALES
Artículo 1.- Objeto de la Ordenanza. El objeto de esta Ordenanza es la determinación y regulación, en el contexto de la legislación y del planeamiento urbanístico vigentes, de los criterios y medidas de intervención que posibiliten y garanticen laaccesibilidad, en los términos de la normativa sectorial correspondiente, a las viviendas ubicadas en las edificaciones residenciales y equipamentales existentes en la ciudad, mediante la ejecución de obras o la implantación de instalaciones necesarias para ello, tales como ascensores, plataformas, salvaescaleras, rampas, etc. Artículo 2.- Ámbito de aplicación. 1.- Con carácter general, esta Ordenanzaes de aplicación a los inmuebles existentes antes de su entrada en vigor, que cumplan con todas las condiciones siguientes: a) han de estar destinados a uso preferentemente de vivienda, sin perjuicio de la existencia en los mismos de otros usos de carácter complementario; b) las edificaciones en que se ubiquen las viviendas no han de estar incluidas en el régimen de fuera de ordenación expresa...