Acción hipotecaria

PROCEDIMIENTO: Ejecutivo
MATERIA: Obligación de dar.
DEMANDANTE: LUIS xxxxxxxxxxxxxxx, Rut: 12.8755556-9
ABOGADO PATROCINANTE Y APODERADO: ORLAxxxxxxxxxxxx, Rut: 10.352.444-8.
DEMANDADO: MARCO ANTxxxxxxxxxxxxxxA, Rut: 9.35555555555-4.
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EN LO PRINCIPAL: Demanda ejecutiva de obligación de dar; PRIMER OTROSI: Designa bienes para la trabade embargo; SEGUNDO OTROSI: Acompaña documentos; TERCER OTROSI: Exhorto con el fin que indica; CUARTO OTROSI: Patrocinio y poder.-

S. J. L.


LUIS ALBERxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ingeniero, domiciliado en esta ciudad en Avenida Independencia n° 99, departamento 55204-B, comuna de Conchalí, a US. respetuosamente digo:Que vengo en interponer demanda en juicio ejecutivo, de conformidad a las normas establecidas en el artículo 434 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, en contra de don MARCO ANxxxxxxxxxxxxxxxxxxx PUA, técnico mecánico automotriz, con domiciliado en la Parcela n° 24, Fundo “Las Casas de Lo Solar”, comuna de Lampa, a fin de obtener elpago de un saldo de precio que me adeuda, ejerciendo la acción que me asiste, en virtud de los fundamentos de hecho y de derecho que a continuación expongo:
1º) Por escritura pública suscrita en la Notaría de Santiago de doña María Soledad Santos Muñoz, de fecha 12 de Marzo del año 2009, celebré conjuntamente con el demandadoantes individualizado, compraventa e hipoteca sobre el inmueble de mi propiedad, a esa fecha, correspondiente a la Parcela 24 del Fundo “Las Casas de Lo Solar” de la comuna de Lampa.
2°) El precio pactado por la compraventa ascendió a la suma de $18.000.000, los que serían pagados de la siguiente forma: a) La suma ascendente a$5.000.000 el día de la suscripción de la escritura de compraventa mediante vale vista, el que fue entregado y cobrado por mí, b) La suma ascendente a $4.000.00 para el día 31 de agosto del año 2009, c) La suma ascendente a $ 4.000.000 para el día 31 de diciembre del año 2010, d) La suma ascendente a $ 3.000.000 para el día 30 de abril delaño 2010, y e) La última cuota ascendente a $ 2.000.000 para el día 31 de julio del año 2010.
3°) En la misma escritura antes referida, el comprador a fin de garantizar el pago del saldo de precio pendiente ascendente a la suma de $13.000.000, como asimismo el cumplimiento íntegro y oportuno de todas y cualesquiera de lasobligaciones por éste contraídas actualmente o en que en el futuro tuviese a mi favor, constituyó hipoteca de primer grado sobre la parcela vendida que corresponde a la Parcela n° 24, del Fundo “Las Casas de Lo Solar”, comuna de Lampa, Región Metropolitana.
4°) La compraventa fue inscrita a nombre de don Marxxxxxxxxxxxxxxxxxx a fojas 48.744,bajo el número 76.135, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2009. A su vez la hipoteca, fue inscrita a fojas 11.85555 bajo el número 13.74555 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del mencionado Conservador correspondiente al año 2011.
5º) Es del caso señalar a S.S. que el pago dela obligación singularizada en el numeral dos anterior NO fue cumplido ni en tiempo ni forma, de acuerdo a lo pactado.
6º) Así las cosas y siendo titular de la acción hipotecaria para el pago de la obligación antes referida, con derecho a perseguir e instar por la realización del inmueble hipotecado, para que con el producido el...