ACCIONES CIVILES

ACCIONES REALES

1. Acción reivindicatoria 
La reivindicación compete a quien no está en posesión de la cosa, de la cual tiene la propiedad, y su efecto será declarar que el actor tiene el dominio sobre ella y se la entregue al demandado con sus frutos y accesiones en los términos prescritos por el Código Civil. Se trata de una acción cuyo titular ha de ser el propietario de la cosa y no unsimple poseedor. Se debe apuntar que en ocasiones la acción reivindicatoria será también una acción constitutiva cuando se reclame la nulidad del título que, con menores merecimientos, tenga el demandado.

2. Acción posesoria

Al adquirente con justo título y de buena fe le compete la acción para que, aun cuando no haya prescrito, le restituya la cosa con sus frutos y accesiones, el poseedor de malafe, o el que teniendo título de igual calidad ha poseído por menos tiempo que el actor.

*No procede esta acción en los casos en que ambas posesiones fuesen dudosas o el demandado tuviere su título registrado y el actor no, así como contra el legítimo dueño.

Hay una equiparación a la acción reivindicatoria en lo que se refiere a los efectos de la acción, ya que indica que se obtendrá larestitución de la cosa con sus frutos y accesiones en los términos de la acción reivindicatoria. El beneficiario de la acción debe ser aquel poseedor que tenga justo título y actuar de buena fe, y además, en situación de prescribir la cosa. Tendrá el carácter de demandado el poseedor de mala fe, o el que teniendo título ha poseído por menos tiempo que el actor. El objeto de la acción es la recuperacióno la restitución de la posesión del bien mueblo o inmueble.

3. Acción negatoria
El titular de la acción no es necesariamente el propietario, pues, puede intentar la acción el poseedor a título de dueño o que tenga derecho real sobre el bien inmueble. Esta acción sólo es procedente con bienes inmuebles.
El objeto de esta acción es el de obtener la declaración de libertad o la de reducción degravámenes de un bien inmueble, la demolición de obras o señales que importen gravámenes, la anotación en el Registro Público de la Propiedad.
4. Acción confesoría
Esta acción compete al titular del derecho real inmueble y al poseedor del predio dominante que esté interesado en la existencia de la servidumbre.
El objeto de esta acción es obtener el reconocimiento de la existencia del gravamen,declarar los derechos y obligaciones que giran alrededor del mismo y obtener el pago de frutos, daños y perjuicios, así como también hacer cesar la violación del gravamen y, en caso de sentencia absolutoria, el actor puede exigir del reo que afiance el respeto del derecho.
5. Acción hipotecaria 
Esta acción tutela el derecho real de hipoteca. Tiene el carácter de demandante el acreedor hipotecario sila acción se endereza al pago o a la prelación del crédito que la hipoteca garantiza.
No obstante también tendrán el carácter de actor, cualquiera de los sujetos que tienen derecho a que se constituya una hipoteca necesaria ya que este mismo artículo permite que la acción hipotecaria se intente para construir una hipoteca.
Con el carácter de demandados pueden fungir: el deudor con carácter deposeedor a título de dueño del fundo hipotecado, los otros acreedores si la acción hipotecaria se ejerce para construir, ampliar o registrar una hipoteca o si se trata de una prelación de créditos, y el tercero, nuevo dueño o poseedor jurídico que adquiera el inmueble después de anotada la demanda en el Registro Público de la Propiedad.
*El objeto de la acción hipotecaria es construir, ampliar yregistrar una hipoteca y, obtener el pago o prelación del crédito que la hipoteca garantiza.

6. Acción de petición de herencia
Esta acción tutela el derecho del heredero a que se le reconozca en justicia su derecho a los bienes del de cujus.
Se confirma su carácter de acción real puesto que está encausada a la obtención de bienes, que deberá entregar la parte demandada con sus accesiones. Tiene...