acciones reales

ACCIONES REALES: la acción es la facultad de reclamar la intervención del órgano jurisdiccional del Estado, cuando se considera que un derecho ha sido violado o lesionado.
El Derecho Real, “es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de Orden Público, establecen entra una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidadobliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius praeferendi”. Este concepto de Derecho Real fue el otorgado por el Dr. Guillermo Allende.
COMPARACIÓN ENTRE DERECHOS PERSONALES Y REALES:
• ElDerecho Real es un poder que se tiene directamente sobre la cosa. Hay una relación persona-cosa. Por el otro lado, el Derecho Personal es la facultad que se tiene de exigir de otra persona el cumplimiento de una obligación (hay una relación jurídica entre 2 personas).
• En los Derechos Reales, vemos 2 elementos: el titular y la cosa, sobre la cual se ejerce el Derecho. Mientras que en los DerechosPersonales, existen 3 elementos: el acreedor, el deudor y la obligación.

• Los Derechos Reales son ABSOLUTOS (en el sentido que se tienen Erga Omnes, contra cualquiera que pretenda perturbar al titular el goce de la cosa). Estos dan lugar a acciones reales, cuyo objeto es mantener el derecho. En cambio, los Derechos Personales son RELATIVOS, en el sentido que se tienen contra personasdeterminadas (el deudor), y se pueden realizar acciones contra ella para extinguir la obligación.

• Los Derechos Reales sólo pueden ser creados por la Ley (Numerus Clausus), no pudiendo ser creados y/o modificados por las partes, cosa con la que también difieren con los Derechos Personales, en donde las partes crean lo que les conviene de acuerdo a sus intereses.
CONCEPTO DE ACCIONES PERSONALES: Lasacciones personales son el modo que tiene el deudor de reclamar en justicia el cumplimiento de una prestación obligacional nacida de un contrato o de un delito. Se dirigen contra un particular obligado con el que se constituyó el vínculo jurídico, y no contra cualquier persona que atente contra un derecho real.
El derecho real es la facultad que tiene una persona de usar, disfrutar y disponer de unacosa propia o ajena. Entre las acciones reales están la reivindicatoria, la publiciana o plenaria de posesión, la confesoria, la negatoria, la petición de herencia y la hipotecaria.
El derecho personal es la facultad que tiene una persona, llamada acreedor, para exigir de otra, llamada deudor, el cumplimiento de una obligación que puede consistir en dar, hacer o no hacer. Entre ellas están laacción por enriquecimiento sin causa y la de otorgamiento de título, aunque cabe señalar que las acciones personales son ilimitadas, ya que también lo son los derechos personales y no tienen por lo regular un nombre especial.
En las acciones de condena, el actor demanda una sentencia que imponga a la contraparte una determinada conducta. En materia civil, la conducta puede consistir en dar, hacero no hacer. En materia penal, la condena será el cumplimiento de una sanción penal, como puede ser una multa, prisión, trabajo a favor de la comunidad, etc.
Las acciones declarativas son aquellas en las que el actor pretende una sentencia que elimine la incertidumbre en torno a la existencia, inexistencia o modalidad de una relación jurídica.
En las acciones constitutivas, la sentencia crea,modifica o extingue un derecho, una obligación o una situación jurídica. Así, la sentencia no sólo resuelve la controversia, sino que crea derechos nuevos.
Las acciones cautelares tienen como finalidad conservar el estado de hecho y de derecho en que se encuentra el patrimonio del deudor, hasta en tanto se declara la certeza del derecho del acreedor. Dicha protección durará mientras se dicta la...