Acta de Licenciado

DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232). En Aldea El Xab, municipio de El Asintal, departamento de Retalhuleu, el nueve de junio del año dos mil catorce, ANTE MI: NELSON YOBANY LOPEZ CABRERA, Notario, comparecen por una parte JOSE ANGEL OCHOA DIAZ, cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, se identifica con el Documento Personal deIdentificación que lleva el Código Único de Identificación (CUI) número un mil novecientos noventa y uno, cincuenta y ocho mil ciento treinta y cuatro, y cero novecientos veintidós, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, y por la otra parte ERNESTO GONZÁLEZ MORALES, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de éstedomicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación que lleva el Código Único de Identificación (CUI) número un mil seiscientos veinticuatro, treinta y cinco mil ciento cincuenta, y un mil ciento nueve, emitida por el Registro Nacional de las Personas en el municipio de El Asintal, departamento de Retalhuleu, quien en éste acto actúa como gestor de negocios de JEROVANI GONZÁLEZ AGUILAR.Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y de común acuerdo vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA TOTAL DE UN BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE ANGEL OCHOA DIAZ, que es propietario de un bien inmueble de naturaleza rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con elNÚMERO cuatro mil ciento uno, (4101), FOLIO ciento uno (101), LIBRO veintinueve E (29E), de Retalhuleu, que consiste en terreno localizado en Aldea El Xab, ubicado en el municipio de El Asintal, departamento de Retalhuleu, (actualmente Sector Izara, de la misma aldea, municipio y departamento) con el área, medidas y colindancias conocidas en el Segundo Registro de la Propiedad. De manera expresa loscomparecientes JOSE ANGEL OCHOA DIAZ y ERNESTO GONZÁLEZ, MORALES en nombre de su representado JEROVANI GONZÁLEZ AGUILAR hacen constar bajo juramento de ley y advertidos del delito de perjuicio y su pena respectiva que el precio del bien inmueble antes descrito es de DOSCIENTOS QUETZALES estimados. SEGUNDA: Sigue manifestando JOSE ANGEL OCHOA DIAZ, que por éste acto y por el precio de DOSCIENTOSQUETZALES (Q.200.00) que tiene recibido a su entera satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA, la TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior a favor de JEROVANI GONZÁLEZ AGUILAR, que consta de un área de QUINIENTOS SESENTA Y TRES PUNTO TREINTA Y NUEVE metros cuadrados (563.39 m.²), de extensión superficial, que se encuentra enmarcada dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORTE:Veintiuno punto sesenta y cinco metros, con Luiz Izara, SUR: Treinta y uno punto treinta y cinco metros, con Elizabeth Aguilar, calle de por medio, ORIENTE: Veinticuatro punto setenta metros, con finca matriz, y al PONIENTE: Veintiuno punto cincuenta y cinco metros lineales con Víctor Pérez Cabrera. En la venta se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la citada finca, asícomo sus usos, costumbres, excesos y anexidades si las tuviere. De manera expresa JOSE ANGEL OCHOA DIAZ, hace constar que sobre la finca objeto de venta no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, en todo caso se sujeta al saneamiento de ley en caso de ser contrario lo anterior. TERCERA: De manera expresa ERNESTO GONZÁLEZ MORALES ACEPTA laventa hecha favor de su representado JEROVANI GONZÁLEZ AGUILAR en los términos antes expuestos, y ambos aceptan el contenido íntegro del presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación con que se identificaron los otorgantes, así como el título justificativo de dominio, documento con que el vendedor...