Actas

CENTRO INTERAMERICANO JURIDICO FINANCIERO
CIJUF

IMPUESTOS DISTRITALES
Reformas, controversias y
Novedades
2011-2012
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TEMATICA
1. El impuesto Predial.
2- El Impuesto de Industria y Comercio.
3.

Otros Impuestos

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1. IMPUESTO PREDIAL

3

1. EL IMPUESTO PREDIAL
1- Naturaleza del Impuesto Predial.
2- Sistema de liquidación.

3- Base Gravable
3- Tarifas del impuestoPredial
4- Otras novedades.
4

1. Naturaleza del Impuesto Predial



Naturaleza del Impuesto Predial.
Impuesto Real:





Grava al inmueble.
Independientemente del propietario.

Impuesto personal:



Grava al propietario o poseedor.
No persigue al inmueble, sino al
contribuyente.
5

Naturaleza del Impuesto Predial
REFORMA LEY 1430 DE 2010
“ART.

60.—Carácterreal del impuesto
predial unificado. El impuesto predial unificado
es un gravamen real que recae sobre los bienes
raíces, podrá hacerse efectivo con el respectivo
predio independientemente de quien sea su
propietario, de tal suerte que el respectivo
municipio podrá perseguir el inmueble sea quien
fuere el que lo posea, y a cualquier título que lo
haya adquirido.

6

Naturaleza delImpuesto Predial
REFORMA LEY 1430 DE 2010

“Esta disposición no tendrá lugar contra el
tercero que haya adquirido el inmueble en
pública subasta ordenada por el juez, caso en el
cual el juez deberá cubrirlos con cargo al
producto del remate.

7

Naturaleza del Impuesto Predial
NUEVA REFORMA LEY 1430 DE 2010

“Para autorizar el otorgamiento de escritura
pública de actos detransferencia de domicilio
sobre inmueble, deberá acreditarse ante el
notario que el predio se encuentra al día por
concepto de impuesto predial.”

8

Naturaleza del Impuesto Predial
REFORMA LEY 1430 DE 2010

Para el caso del autoavalúo, cuando surjan
liquidaciones oficiales de revisión con
posterioridad al transferencia del predio, la
responsabilidad para el pago de los mayores
valoresdeterminados recaen en cabeza del
propietario y/o poseedor de la respectiva
vigencia fiscal.
9

Naturaleza del Impuesto Predial


El caso de las liquidaciones oficiales de
revisión proferidas con posterioridad a la
venta del inmueble, busca evitar, el vicio
redhibitorio u oculto que se pueden presentar
por un indebido cumplimiento de la obligación
predial, que no podían detectarse almomento de la enajenación.

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Acuerdo 469 de 2011
Artículo 9. Pago del impuesto predial:
Por ser gravamen real podrá hacerse efectivo
sobre el respectivo predio independientemente
de quien sea su propietario, sin importar el título
con el que lo haya adquirido.
No aplica contra el tercero que adquirió el
inmueble en pública subasta ordenada por el
juez, caso en el cual el juez debecubrir el pago
con cargo al producto del remate.
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Acuerdo 469 de 2011
Artículo 8: Sujetos Pasivos del impuesto predial:
- El propietario o poseedor de predios ubicados en
la jurisdicción del Distrito Capital de Bogotá
(responsabilidad solidaria propietario y poseedor)
- Los tenedores a título de concesión de inmuebles
públicos.
- Predios sometidos a régimen de comunidad, losrespectivos propietarios en proporción a su
cuotas o derecho.
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Acuerdo 469 de 2011
-Predios vinculados y/o constitutivos de
patrimonio autónomo, los respectivos
fideicomitentes y/o beneficiarios del
patrimonio.
- Si el dominio del predio estuviere
desmembrado por el usufructo, la carga
será satisfecha por el usufructuario.
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Circular EE 182719 de 20011




Por los períodosgravables 2011 y siguientes, podrán
perseguir el predio mismo, aún cuando éste haya
cambiado de propietario o sujeto pasivo.
Para la Transferencia se debe acreditar ante el
correspondiente notario público que el predio se
encuentra al día por concepto de las obligaciones
tributarias del impuesto predial unificado.

14

Circular EE 182719 de 20011 –


Nueva responsabilidad del notario:...